Управляющая компания "Твой дом" (г. Ярцево)

ООО УК "Твой дом"

Генеральный директор: Бронников Сергей Сергеевич
Email: osmpooo@gmail.com
Телефон: 8 (48143) 3-18-14,3-19-61 (8.00-17.00, обед 13.00-14.00)
Диспетчер: 8 (48143) 3-12-32 (круглосуточно)
Приемные часы генерального директора: среда с 15.00 до 17.00
Приемные часы исполнительного директора: вторник с 9.00 до 10.00

В чем разница?
Вам решать...

Обычные управляющие компании	УК "Твой дом"
ОТКУДА берут деньги? Хватит ли для хорошей работы?
Деньги берут только у жителей: собирают деньги по квитанциям, вытаскивают свою прибыль, если что-то осталось и есть жалобы – проводят работы.	Кроме денег жителей, имеется независимый источник инвестирования – довольно крупный лифтовый бизнес, работающий по всей Смоленской области (компания «Корона-лифт»).
КОГДА и при каких условиях они проведут крупные работы на доме?
Ждут, пока деньги накопятся на доме, и потом делают работы. Но чаще не делают, а говорят жителям, что накопилась такая-то крупная сумма и планируют сделать то-то, но постоянно откладывают эти работы. Таким образом, нерадивые управляшки специально психологически «держат» людей от перехода в другую организацию – ведь жители думают, что деньги дома тогда «потеряются»…	Приступая к управлению домом, согласовываем график-перечень работ с ВАМИ. Начинаем выполнение работ сразу с 1-го месяца, т.к. деньги для этого уже имеются. Дважды в год проводим отчетные собрания, где сдаем выполненные работы собственникам, предоставляем рабочую документацию, отчитываемся о расходах.
КАКИЕ работы они будут проводить на доме? Как они их определяют?
Чаще всего проводятся только аварийные работы, либо когда где-то вообще «караул»… И иногда делается что-то для виду…	Помимо аварийных работ, раз в полгода с собственниками проводим плановые совещания, где на основании ВАШИХ пожеланий принимается график крупных работ на следующий период.
КАК и на чем они будут зарабатывать?
Вытаскивают прибыль сразу с оплат квитанций, что осталось – пускают на оплату подрядчикам (лифты, клининг и тд), но обычно всем не хватает, и перед подрядчиками вырастают большие долги, а чтобы им не платить, компанию через 2-4 года сливают, переводя дом в УК с другим названием… – это вам ничего не напоминает?	Имея в составе своей организации лифтовую фирму, мы не имеем расходов на прибыль этой подрядной организации как все обычные УК, и заметно снижаем этим себестоимость наших услуг.
КТО будет отвечать за качество и результат работ?
Отдавая все основные функции (обслуживание лифтов, клининговая и аварийная службы) подрядным компаниям, управляшка не в силах отвечать и контролировать качество и результат работ, поэтому в случае предъявления ей претензий, директор УК будет ссылаться на подрядную фирму и разводить руками… Бывало у вас такое?	Самостоятельно выполняя максимальный перечень наиболее значимых работ (обслуживание лифтов, собственная служба контроля качества, аварийно-диспетчерское, клининговое обслуживание), директор УК лично отвечает за качество и результат выполняемых работ и предоставляемых услуг.
КУДА уходят собираемые с жителей деньги?
Вы производите оплату на расчетный счет как-то РКЦ или ИРЦ, а не на расчетный счет управляющей организации? Учредитель Вашей компании, судя по выписке с сайте федеральной налоговой службы (egrul.nalog.ru) из Твери или Санкт-Петербурга, а директор из Москвы? Уставной капитал 10 тысяч рублей.	Все денежные средства собираются на расчетный счет Смоленского банка. Учредитель компании - коренной Смолянин. Уставной капитал несколько сот тысяч рублей, на балансе предприятия спецтехника и оборудование.

Реквизиты ООО "УК Твой Дом"

Наименование: ООО "Управляющая компания Твой дом"
ИНН: 6727023724
КПП: 672701001
ОГРН: 1116727000940
р/с: 40702810208570026820 ОАО "ГАЗЭНЕРГОБАНК" Г. КАЛУГА
Адрес:215805, Смоленская обл, Ярцевский р-н, Ярцево г, Металлургов пр-кт, дом № 2
ОКОПФ: 65
ОКФС: 16

Текущая работа

14.06.2018 Управляющая компания "Твой Дом" завершила ремонт кровли

Специалисты УК "Твой Дом" завершили ремонт 900 м2 кровли и 140 м парапетных плит с оклейкой гидроизоляции. Надо заметить, что локальный ремонт этой кровли был уже невозможен, а точнее не приносил положительного результата. Жители дома обратились к депутату Смоленской областной думы Васильевой Ольге Николаевне с просьбой выделить средства на кровельный материал. В результате совместных усилий кровля отремонтирована, жители довольны.

09.06.2018 Управляющая компания "Твой Дом" продолжает ремонт кровель

Специалисты УК "Твой Дом" завершили локальный ремонт кровли над 3,4,5 подъездами. В общей сложности была произведена замена 153 м2 кровельного материала.

07.06.2018 Управляющая компания "Твой Дом" приступила к ремонту очередного холла

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" приступили к ремонту холла в доме № 8 на ул. Автозаводская

06.06.2018 Управляющая компания "Твой Дом" восстанавливает крыльца

Специалисты УК "Твой Дом" восстановили крыльца в доме № 24 на улице Краснооктябрьская. Сейчас строительные работы ведутся в доме № 26 А на улице Максима Горького. Здесь также будут восстановлены крыльца со скатом для колясок и созданы все условия для передвижения жителей.

04.06.2018 Управляющая компания "Твой Дом" продолжает модернизацию освещения в подъездах

Электрики управляющей компании "Твой Дом" продолжают восстановление освещения и замену старых светильников и ламп на современные светодиодные. В настоящее время специалисты приступили к работе в доме № 52 на проспекте Металлургов.

01.06.2018 Управляющая компания "Твой Дом" продолжает подготовку к отопительному сезону

Специалисты УК "Твой Дом" проводят подготовку к отопительному сезону, а также ремонтируют лежак отопления в доме № 24 на проспекте Металлургов

01.06.2018 Управляющая компания "Твой Дом" завершила ремонт козырьков и входов в подъезды

Специалисты УК "Твой Дом" завершили ремонт козырьков и входов в подъезды в доме № 30 на проспекте Металлургов.

29.05.2018 Управляющая компания "Твой Дом" продолжает покос травы

Косари УК "Твой Дом" продолжают покос травы на придомовых территориях. Сегодня были обкошены территории возле домов № 22, 24 на улице Чернышевского, № 10 на улице Краснооктябрьская, №№ 12, 18 на проспекте Металлургов, № 5 на улице Старозавопье.

29.05.2018 Управляющая компания "Твой Дом" ремонтирует фасады и козырьки

Специалисты УК "Твой Дом" приступили к ремонту козырьков и фасадов в доме № 30 на проспекте Металлургов

28.05.2018 Управляющая компания "Твой Дом" готовится к отопительному сезону

Слесари-сантехники УК "Твой Дом" заменили запорную арматуру и отремонтировали грязевики на 3-х узлах отопления в доме № 24 на улице Автозаводская

28.05.2018 Управляющая компания "Твой Дом" ремонтирует кровли

Специалисты УК "Твой Дом" заменили 270 м2 кровли в доме № 13 на улице 30 лет Победы.

24.05.2018 Управляющая компания "Твой Дом" продолжает покос травы

Косари управляющей компании "Твой Дом" продолжают косить траву на придомовых территориях, относящихся к УК .

24.05.2018 Управляющая компания "Твой Дом" продолжает подготовку к отопительному сезону

Специалисты УК "Твой Дом" продолжают промывку и опрессовку системы отопления в доме № 10 на улице Автозаводская

23.05.2018 Управляющая компания "Твой Дом" производит покраску газопровода

Маляр УК "Твой Дом" окрашивает газовую трубу в доме № 14 на улице Советская.

22.05.2018 Управляющая компания "Твой Дом" проводит работы по подготовке к отопительному сезону

Специалисты УК "Твой Дом" производят работы на отопительной системе в доме № 16 на улице Автозаводская.

18.05.2018 Управляющая компания "Твой Дом" приступила к ремонту очередного подъезда

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" приступили к ремонту 3-го подъезда в доме № 48 на проспекте Металлургов

17.05.2018 Специалисты УК "Твой Дом" ремонтируют козырьки и входы в подъезды

Штукатуры-маляры и строители УК "Твой Дом" приступили к ремонту всех трех входов в подъезды и козырьков над ними в доме № 16 на улице Автозаводcкая.

15.05.2018 Управляющая компания "Твой Дом" продолжает подготовку к отопительному сезону

Управляющая компания "Твой Дом" продолжает подготовку к зиме. Сегодня прошла приемка представителем тепловой компании дома № 30 на улице Автозаводская. Трубы промыты, система опрессована, дом готов к новому отопительному сезону.

11.05.2018 Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" завершают ремонт подъезда

Специалисты УК "Твой Дом" завершают ремонт 1-го подъезда в доме № 12 на улице Автозаводская.

04.05.2018 Управляющая компания "Твой Дом" завершила ремонт холла и приступила к ремонту фасада

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" завершили ремонт холла в доме № 32 на проспекте Металлургов и приступили к ремонту фасада.