Управляющая компания «Твой дом»
Мы в социальных сетях:

osmpooo@gmail.com +7(48143) 3-18-14

ООО УК "Твой дом"

ООО УК "Твой дом" Генеральный директор: Бронников Сергей Сергеевич
Email: osmpooo@gmail.com
Телефон: 8 (48143) 3-18-14,3-19-61 (8.00-17.00, обед 13.00-14.00)
Диспетчер: 8 (48143) 3-12-32 (круглосуточно)
Приемные часы генерального директора: среда с 15.00 до 17.00
Приемные часы исполнительного директора: вторник с 9.00 до 10.00

В чем разница?
Вам решать...

Обычные
управляющие компании
УК "Твой дом"

ОТКУДА берут деньги? Хватит ли для хорошей работы?
Деньги берут только у жителей: собирают деньги по квитанциям, вытаскивают свою прибыль, если что-то осталось и есть жалобы – проводят работы. Кроме денег жителей, имеется независимый источник инвестирования – довольно крупный лифтовый бизнес, работающий по всей Смоленской области (компания «Корона-лифт»).
КОГДА и при каких условиях они проведут крупные работы на доме?
Ждут, пока деньги накопятся на доме, и потом делают работы. Но чаще не делают, а говорят жителям, что накопилась такая-то крупная сумма и планируют сделать то-то, но постоянно откладывают эти работы. Таким образом, нерадивые управляшки специально психологически «держат» людей от перехода в другую организацию – ведь жители думают, что деньги дома тогда «потеряются»… Приступая к управлению домом, согласовываем график-перечень работ с ВАМИ. Начинаем выполнение работ сразу с 1-го месяца, т.к. деньги для этого уже имеются. Дважды в год проводим отчетные собрания, где сдаем выполненные работы собственникам, предоставляем рабочую документацию, отчитываемся о расходах.
КАКИЕ работы они будут проводить на доме? Как они их определяют?
Чаще всего проводятся только аварийные работы, либо когда где-то вообще «караул»… И иногда делается что-то для виду… Помимо аварийных работ, раз в полгода с собственниками проводим плановые совещания, где на основании ВАШИХ пожеланий принимается график крупных работ на следующий период.
КАК и на чем они будут зарабатывать?
Вытаскивают прибыль сразу с оплат квитанций, что осталось – пускают на оплату подрядчикам (лифты, клининг и тд), но обычно всем не хватает, и перед подрядчиками вырастают большие долги, а чтобы им не платить, компанию через 2-4 года сливают, переводя дом в УК с другим названием… – это вам ничего не напоминает? Имея в составе своей организации лифтовую фирму, мы не имеем расходов на прибыль этой подрядной организации как все обычные УК, и заметно снижаем этим себестоимость наших услуг.
КТО будет отвечать за качество и результат работ?
Отдавая все основные функции (обслуживание лифтов, клининговая и аварийная службы) подрядным компаниям, управляшка не в силах отвечать и контролировать качество и результат работ, поэтому в случае предъявления ей претензий, директор УК будет ссылаться на подрядную фирму и разводить руками… Бывало у вас такое? Самостоятельно выполняя максимальный перечень наиболее значимых работ (обслуживание лифтов, собственная служба контроля качества, аварийно-диспетчерское, клининговое обслуживание), директор УК лично отвечает за качество и результат выполняемых работ и предоставляемых услуг.
КУДА уходят собираемые с жителей деньги?
Вы производите оплату на расчетный счет как-то РКЦ или ИРЦ, а не на расчетный счет управляющей организации? Учредитель Вашей компании, судя по выписке с сайте федеральной налоговой службы (egrul.nalog.ru) из Твери или Санкт-Петербурга, а директор из Москвы? Уставной капитал 10 тысяч рублей. Все денежные средства собираются на расчетный счет Смоленского банка. Учредитель компании - коренной Смолянин. Уставной капитал несколько сот тысяч рублей, на балансе предприятия спецтехника и оборудование.

ООО "Управляющая компания Твой Дом" (г. Ярцево)


ИНН: 6727023724
КПП: 672701001
ОГРН: 1116727000940
р/с: 40702810208570026820 ОАО "ГАЗЭНЕРГОБАНК" Г. КАЛУГА
Адрес:215805, Смоленская обл, Ярцевский р-н, Ярцево г, Металлургов пр-кт, дом № 2
ОКОПФ: 65
ОКФС: 16

Текущая работа

Работы по замене запорной арматуры продолжаются 26.05.2020 Работы по замене запорной арматуры продолжаются

Промывка и опрессовка система отопления в многоквартирных домах продолжается, а вместе с тем слесари-сантехники продолжают работы по замене задвижек и кранов. На днях, были заменены задвижки ГВС и краны ХВС в подвалах домов 20 и 22 на улице Автозаводская.

Управляющая компания "Твой Дом" заботится о благоустройстве 18.05.2020 Управляющая компания "Твой Дом" заботится о благоустройстве

Специалисты УК "Твой Дом" проводят ремонтные и малярные работы во дворах обслуживаемых домов, там где это необходимо.

Специалисты УК "Твой Дом" продолжают ремонтные работы 14.05.2020 Специалисты УК "Твой Дом" продолжают ремонтные работы

Специалисты УК "Твой Дом" красят фасады подъездов и ремонтируют козырьки в доме № 14 на улице Автозаводская. Совсем недавно здесь завершились ремонтные работы за счет средств капитального ремонта и были отремонтированы трубы ХВС и ГВС в подвале, ранее за счет средств капитального ремонта жители установили пластиковые окна в подъездах.

Управляющая компания "Твой Дом" приступила к подготовке к новому отопительному сезону 13.05.2020 Управляющая компания "Твой Дом" приступила к подготовке к новому отопительному сезону

Управляющая компания "Твой Дом" ежегодно проводит промывку и опрессовку системы отопления. В процессе эксплуатации в систему отопления попадают различные мелкие частицы, которые оседают в батареях, трубах. Без промывки данные частицы будут накапливаться и уплотняться, что приведет к закупорке устройств отопления и труб, нарушению циркуляции воды в системе отопления, выходу системы отопления из строя.

Специалисты УК "Твой Дом" восстанавливают парапеты 20.03.2020 Специалисты УК "Твой Дом" восстанавливают парапеты

Парапеты - важная, неотъемлемая часть кровли. Они надежно защищает кровлю от ветра, при сильных порывах которого возможна даже деформация и срыв покрытия, дождя. Не менее важно и эстетическое назначение парапета – за счет него облагораживается крыша многоэтажек. Специалисты управляющей компании "Твой дом" произвели замену разрушенных бетонных плит покрытия парапетов на оцинкованные отливы в доме № 37 на проспекте Металлургов.

Специалисты УК "Твой Дом" без работы не сидят 19.03.2020 Специалисты УК "Твой Дом" без работы не сидят

Завершилась зима и началась горячая пора для кровельщиков управляющей организации. Ведь пока позволяет погода необходимо выполнить большое количество запланированных работ. Это и ремонт кровель, и установка парапетов, и еще много самой различной работы, которая не терпит отлагательств.

Умное решение - залог успеха каждого многоквартирного дома! 17.03.2020 Умное решение - залог успеха каждого многоквартирного дома!

В конце прошлого года мы рассказывали о замене окон в подъездах дома № 14 на улице Автозаводская за счет средств капитального ремонта. И вот прошло несколько месяцев, а ремонт в доме опять идет полным ходом и снова за счет накопленных средств капитального ремонта. На этот раз жителями принято решение заменить трубы ХВС, ГВС и канализации в подвале дома. Еще немного и работы будут завершены.

Специалисты УК "Твой Дом" установили доски для объявлений 06.03.2020 Специалисты УК "Твой Дом" установили доски для объявлений

В соответствии с Постановлением 731  все организации, осуществляющие управление МКД на основании договора управления или без него, обязаны раскрывать информацию о своей деятельности. Одним из мест раскрытия информации являются: доски объявлений в МКД. Сотрудники УК "Твой Дом" установили новые доски объявлений у подъездов дома № 15 на улице 30 лет Победы.

Специалисты УК "Твой Дом" меняют аварийные стояки 03.03.2020 Специалисты УК "Твой Дом" меняют аварийные стояки

Жилой фонд нашего города отнюдь не новый, соответственно и коммуникации в многоэтажках уже достаточно старые. Ежедневно в аварийно-диспетчерскую службы нашей управляющей организации поступают заявки о замене аварийных участков общедомового имущества. Так, например, сегодня слесари-сантехники УК "Твой дом" произвели замену аварийного стояка ГВС в одной из квартир в доме № 15 на улице 30 лет Победы

Специалисты УК "Твой Дом" заменили участок стояка канализации 26.02.2020 Специалисты УК "Твой Дом" заменили участок стояка канализации

Слесари-сантехники УК "Твой Дом" произвели замену аварийного стояка канализации в одной из квартир дома № 5 на улице Старозавопье

Специалисты УК "Твой Дом" меняют краны и задвижки 25.02.2020 Специалисты УК "Твой Дом" меняют краны и задвижки

Слесари-сантехники заменили нерабочие задвижки ГВС, а также нерабочий кран ГВС в подвале дома № 26 на улице Автозаводская

Слесари-сантехники УК "Твой Дом" заменили задвижки 18.02.2020 Слесари-сантехники УК "Твой Дом" заменили задвижки

Специалисты УК "Твой Дом" заменили задвижки в 3 и 4 подъезде дома № 5 на улице Старозавопье, а также произвели сварку врезок диаметром три четверти.

Управляющая компания "Твой Дом" заменила аварийный кран 18.02.2020 Управляющая компания "Твой Дом" заменила аварийный кран

Слесари-сантехники УК "Твой Дом" заменили аварийный кран в подвале дома № 18 на проспекте Металлургов

Специалисты УК "Твой Дом" завершили ремонт еще одного подъезда 04.02.2020 Специалисты УК "Твой Дом" завершили ремонт еще одного подъезда

Специалисты УК "Твой Дом" завершили ремонт 3-го подъезда в доме № 18 на улице Чернышевского. Чистый, уютный и светлый подъезд уже радует своих жителей. Также на фасаде дома установлен новый фирменный аншлаг.

УК "Твой Дом" ремонтирует очередной подъезд 30.01.2020 УК "Твой Дом" ремонтирует очередной подъезд

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" приступили к косметическому ремонту 2-го подъезда с 1 по 9 этаж.

Новые аншлаги - на каждый дом! 29.01.2020 Новые аншлаги - на каждый дом!

Вот такие новые, красивые фирменные аншлаги постепенно появляются на домах, находящихся под управлением УК "Твой Дом"

Замена лифтов завершена! 24.01.2020 Замена лифтов завершена!

Завершилась замена 4-х лифтов в доме № 42 на улице Автозаводская в рамках программы капитального ремонта. Срок службы лифтов в этих домах истек, оборудование выработало себя и необходима была полная замена подъемных сооружений. Жители дома обращались во все соответствующие инстанции и совместно с УК "Твой Дом" добились капитального ремонта.

Новые ящики взамен отслужившим! 22.01.2020 Новые ящики взамен отслужившим!

Управляющая компания "Твой Дом" по просьбе жителей установила новые почтовые ящики взамен старым, отслужившим свой срок в 3 и 4 подъездах дома № 42 на улице Автозаводская. На днях во втором подъезде этого дома начнется косметический ремонт с 1 по 9 этажи. 

Ремонт подъездов продолжается! 17.01.2020 Ремонт подъездов продолжается!

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" приступили к косметическому ремонту 3 подъезда в доме № 18 на улице Чернышевского. Надо заметить, что в этом доме также все старые  светильники заменены на новые энергосберегающие.

 

Управляющая компания "Твой Дом" продолжает ремонт подъездов 14.01.2020 Управляющая компания "Твой Дом" продолжает ремонт подъездов

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" завершают ремонт подъезда с 1 по 10 этаж, а также "черной лестницы" в доме № 11 на улице Энтузиастов. 


Мы в социальных сетях: