Управляющая компания «Твой дом»
Мы в социальных сетях:

osmpooo@gmail.com +7(48143) 3-18-14

ООО УК "Твой дом"

ООО УК "Твой дом" Генеральный директор: Бронников Сергей Сергеевич
Email: osmpooo@gmail.com
Телефон: 8 (48143) 3-18-14,3-19-61 (8.00-17.00, обед 13.00-14.00)
Диспетчер: 8 (48143) 3-12-32 (круглосуточно)
Приемные часы генерального директора: среда с 15.00 до 17.00
Приемные часы исполнительного директора: вторник с 9.00 до 10.00

В чем разница?
Вам решать...

Обычные
управляющие компании
УК "Твой дом"

ОТКУДА берут деньги? Хватит ли для хорошей работы?
Деньги берут только у жителей: собирают деньги по квитанциям, вытаскивают свою прибыль, если что-то осталось и есть жалобы – проводят работы. Кроме денег жителей, имеется независимый источник инвестирования – довольно крупный лифтовый бизнес, работающий по всей Смоленской области (компания «Корона-лифт»).
КОГДА и при каких условиях они проведут крупные работы на доме?
Ждут, пока деньги накопятся на доме, и потом делают работы. Но чаще не делают, а говорят жителям, что накопилась такая-то крупная сумма и планируют сделать то-то, но постоянно откладывают эти работы. Таким образом, нерадивые управляшки специально психологически «держат» людей от перехода в другую организацию – ведь жители думают, что деньги дома тогда «потеряются»… Приступая к управлению домом, согласовываем график-перечень работ с ВАМИ. Начинаем выполнение работ сразу с 1-го месяца, т.к. деньги для этого уже имеются. Дважды в год проводим отчетные собрания, где сдаем выполненные работы собственникам, предоставляем рабочую документацию, отчитываемся о расходах.
КАКИЕ работы они будут проводить на доме? Как они их определяют?
Чаще всего проводятся только аварийные работы, либо когда где-то вообще «караул»… И иногда делается что-то для виду… Помимо аварийных работ, раз в полгода с собственниками проводим плановые совещания, где на основании ВАШИХ пожеланий принимается график крупных работ на следующий период.
КАК и на чем они будут зарабатывать?
Вытаскивают прибыль сразу с оплат квитанций, что осталось – пускают на оплату подрядчикам (лифты, клининг и тд), но обычно всем не хватает, и перед подрядчиками вырастают большие долги, а чтобы им не платить, компанию через 2-4 года сливают, переводя дом в УК с другим названием… – это вам ничего не напоминает? Имея в составе своей организации лифтовую фирму, мы не имеем расходов на прибыль этой подрядной организации как все обычные УК, и заметно снижаем этим себестоимость наших услуг.
КТО будет отвечать за качество и результат работ?
Отдавая все основные функции (обслуживание лифтов, клининговая и аварийная службы) подрядным компаниям, управляшка не в силах отвечать и контролировать качество и результат работ, поэтому в случае предъявления ей претензий, директор УК будет ссылаться на подрядную фирму и разводить руками… Бывало у вас такое? Самостоятельно выполняя максимальный перечень наиболее значимых работ (обслуживание лифтов, собственная служба контроля качества, аварийно-диспетчерское, клининговое обслуживание), директор УК лично отвечает за качество и результат выполняемых работ и предоставляемых услуг.
КУДА уходят собираемые с жителей деньги?
Вы производите оплату на расчетный счет как-то РКЦ или ИРЦ, а не на расчетный счет управляющей организации? Учредитель Вашей компании, судя по выписке с сайте федеральной налоговой службы (egrul.nalog.ru) из Твери или Санкт-Петербурга, а директор из Москвы? Уставной капитал 10 тысяч рублей. Все денежные средства собираются на расчетный счет Смоленского банка. Учредитель компании - коренной Смолянин. Уставной капитал несколько сот тысяч рублей, на балансе предприятия спецтехника и оборудование.

ООО "Управляющая компания Твой Дом" (г. Ярцево)


ИНН: 6727023724
КПП: 672701001
ОГРН: 1116727000940
р/с: 40702810208570026820 ОАО "ГАЗЭНЕРГОБАНК" Г. КАЛУГА
Адрес:215805, Смоленская обл, Ярцевский р-н, Ярцево г, Металлургов пр-кт, дом № 2
ОКОПФ: 65
ОКФС: 16

Текущая работа

Комплексный подход в работе 05.08.2020 Комплексный подход в работе

На днях завершается благоустройство придомовой территории Автозаводской, 10. Этот дом с 2008 года создал территориальное общественное самоуправление, а в этом году принял участие в конкурсе и среди всех ТОС Смоленской области занял почетное 1 место.

Слесари-сантехники УК "Твой Дом" меняют задвижки 04.08.2020 Слесари-сантехники УК "Твой Дом" меняют задвижки

Задвижки для трубопроводов – вид запорной арматуры, служащий для отключения системы водоснабжения или ее части путем прекращения подачи транспортируемой жидкости. Механизмы предназначены для распределения потоков воды в нужных направлениях.

Специалисты УК "Твой Дом" отремонтировали кровлю вент шахты 31.07.2020 Специалисты УК "Твой Дом" отремонтировали кровлю вент шахты

Что произойдет с многоквартирным домом без вентиляции? Жильцов будет мучить постоянное ощущение духоты, квартиру заполонят запахи из кухни и санузла, на стенах появится сырость и плесень. Исправная эффективная вентсистема избавляет от подобных страданий. На днях специалисты УК "Твой Дом" изготовили новый каркас над вентиляционной шахтой, а также изготовили кровлю козырька над ней в доме № 2 на проспекте Металлургов.

Канализация - не помойка! 28.07.2020 Канализация - не помойка!

К сожалению, не все жители многоквартирного дома знают правила пользования канализацией. Зачастую, люди бросают отходы, мусор, средства личной гигиены и не только в канализацию, не понимая последствия подобных действий.

Ремонт кровель продолжается! 27.07.2020 Ремонт кровель продолжается!

Лето в самом разгаре и пока позволяет погода специалисты группы компаний "Корона" продолжают ремонтные работы на кровлях многоквартирных домов, находящихся под управлением наших управляющих организаций.

Еще один подъезд получил новую жизнь! 14.07.2020 Еще один подъезд получил новую жизнь!

Специалисты УК "Твой Дом" отремонтировали очередной подъезд в доме № 5 на улице Старозавопье, 5. Надо заметить, что за период управления здесь проведено огромное количество работ как на кровле, в подвале, отремонтирован фасад, подъезды, установлены новые почтовые ящики и энергосберегательные светильники и многое другое.

Ремонт входных групп продолжается! 02.07.2020 Ремонт входных групп продолжается!

Штукатуры-маляры группы управляющих компаний "Корона" продолжают проводить ремонтные работы. Буквально сегодня завершился ремонт входных групп по адресу: проспект Металлургов, д 2.

Промывка и опрессовка систем отопления продолжается! 26.06.2020 Промывка и опрессовка систем отопления продолжается!

Группа управляющих компаний продолжает мероприятия по подготовке к отопительному сезону. Уже готовы очередные дома.

Управляющая компания "Твой Дом" озеленяет город! 22.06.2020 Управляющая компания "Твой Дом" озеленяет город!

В прошлом году группа управляющих компаний "Корона" присоединилась к акции "Цветущий город". За организацией была закреплена клумба на Халтуринском переезде. В этом году сотрудники группы компаний продолжили уход за клумбой.

Ремонтные работы продолжаются! 19.06.2020 Ремонтные работы продолжаются!

Этим летом погода пока позволяет производить внешние ремонтные работы. Очередной отремонтированный фасад в доме 3/3 на улице Солнечная.

Ремонт кровель в самом разгаре! 16.06.2020 Ремонт кровель в самом разгаре!

Весенне-летний период - горячая пора проведения ремонтных работ для управляющих организаций. Необходимо, пока позволяет погода, провести большое количество работ, в том числе и по ремонту кровель. На днях специалисты УК "Твой Дом" частично отремонтировали кровли в домах: Автозаводская, 22, Энтузиастов, 39 и Металлургов, 33

Управляющая компания "Твой Дом" продолжает покос травы 15.06.2020 Управляющая компания "Твой Дом" продолжает покос травы

Косари группы управляющих компаний "Корона" продолжают трудиться и косят траву на придомовых территориях всех обслуживаемых домов. Покос производится по графику и вскоре все территории будут выглядеть аккуратно и ухожено.

Промывка и опрессовка в самом разгаре! 04.06.2020 Промывка и опрессовка в самом разгаре!

Отопительный сезон завершился и группа управляющих компаний "Корона" приступила к подготовке к новому отопительному сезону 2020-2021. Согласно плану и графику проводятся все необходимые работы, в том числе замена запорной арматуры. Часть домов уже готовы. Надо заметить, что готовность дома, а точнее отопительной системы, проверяют и принимают специалисты Смоленскрегионтеплоэнерго.

Работы по замене запорной арматуры продолжаются 26.05.2020 Работы по замене запорной арматуры продолжаются

Промывка и опрессовка система отопления в многоквартирных домах продолжается, а вместе с тем слесари-сантехники продолжают работы по замене задвижек и кранов. На днях, были заменены задвижки ГВС и краны ХВС в подвалах домов 20 и 22 на улице Автозаводская.

Управляющая компания "Твой Дом" заботится о благоустройстве 18.05.2020 Управляющая компания "Твой Дом" заботится о благоустройстве

Специалисты УК "Твой Дом" проводят ремонтные и малярные работы во дворах обслуживаемых домов, там где это необходимо.

Специалисты УК "Твой Дом" продолжают ремонтные работы 14.05.2020 Специалисты УК "Твой Дом" продолжают ремонтные работы

Специалисты УК "Твой Дом" красят фасады подъездов и ремонтируют козырьки в доме № 14 на улице Автозаводская. Совсем недавно здесь завершились ремонтные работы за счет средств капитального ремонта и были отремонтированы трубы ХВС и ГВС в подвале, ранее за счет средств капитального ремонта жители установили пластиковые окна в подъездах.

Управляющая компания "Твой Дом" приступила к подготовке к новому отопительному сезону 13.05.2020 Управляющая компания "Твой Дом" приступила к подготовке к новому отопительному сезону

Управляющая компания "Твой Дом" ежегодно проводит промывку и опрессовку системы отопления. В процессе эксплуатации в систему отопления попадают различные мелкие частицы, которые оседают в батареях, трубах. Без промывки данные частицы будут накапливаться и уплотняться, что приведет к закупорке устройств отопления и труб, нарушению циркуляции воды в системе отопления, выходу системы отопления из строя.

Специалисты УК "Твой Дом" восстанавливают парапеты 20.03.2020 Специалисты УК "Твой Дом" восстанавливают парапеты

Парапеты - важная, неотъемлемая часть кровли. Они надежно защищает кровлю от ветра, при сильных порывах которого возможна даже деформация и срыв покрытия, дождя. Не менее важно и эстетическое назначение парапета – за счет него облагораживается крыша многоэтажек. Специалисты управляющей компании "Твой дом" произвели замену разрушенных бетонных плит покрытия парапетов на оцинкованные отливы в доме № 37 на проспекте Металлургов.

Специалисты УК "Твой Дом" без работы не сидят 19.03.2020 Специалисты УК "Твой Дом" без работы не сидят

Завершилась зима и началась горячая пора для кровельщиков управляющей организации. Ведь пока позволяет погода необходимо выполнить большое количество запланированных работ. Это и ремонт кровель, и установка парапетов, и еще много самой различной работы, которая не терпит отлагательств.

Умное решение - залог успеха каждого многоквартирного дома! 17.03.2020 Умное решение - залог успеха каждого многоквартирного дома!

В конце прошлого года мы рассказывали о замене окон в подъездах дома № 14 на улице Автозаводская за счет средств капитального ремонта. И вот прошло несколько месяцев, а ремонт в доме опять идет полным ходом и снова за счет накопленных средств капитального ремонта. На этот раз жителями принято решение заменить трубы ХВС, ГВС и канализации в подвале дома. Еще немного и работы будут завершены.


Мы в социальных сетях: