Управляющая компания «Твой дом»
Мы в социальных сетях:

osmpooo@gmail.com +7(48143) 3-18-14

ООО УК "Твой дом"

ООО УК "Твой дом" Генеральный директор: Бронников Сергей Сергеевич
Email: osmpooo@gmail.com
Телефон: 8 (48143) 3-18-14,3-19-61 (8.00-17.00, обед 13.00-14.00)
Диспетчер: 8 (48143) 3-12-32 (круглосуточно)
Приемные часы генерального директора: среда с 15.00 до 17.00
Приемные часы исполнительного директора: вторник с 9.00 до 10.00

В чем разница?
Вам решать...

Обычные
управляющие компании
УК "Твой дом"

ОТКУДА берут деньги? Хватит ли для хорошей работы?
Деньги берут только у жителей: собирают деньги по квитанциям, вытаскивают свою прибыль, если что-то осталось и есть жалобы – проводят работы. Кроме денег жителей, имеется независимый источник инвестирования – довольно крупный лифтовый бизнес, работающий по всей Смоленской области (компания «Корона-лифт»).
КОГДА и при каких условиях они проведут крупные работы на доме?
Ждут, пока деньги накопятся на доме, и потом делают работы. Но чаще не делают, а говорят жителям, что накопилась такая-то крупная сумма и планируют сделать то-то, но постоянно откладывают эти работы. Таким образом, нерадивые управляшки специально психологически «держат» людей от перехода в другую организацию – ведь жители думают, что деньги дома тогда «потеряются»… Приступая к управлению домом, согласовываем график-перечень работ с ВАМИ. Начинаем выполнение работ сразу с 1-го месяца, т.к. деньги для этого уже имеются. Дважды в год проводим отчетные собрания, где сдаем выполненные работы собственникам, предоставляем рабочую документацию, отчитываемся о расходах.
КАКИЕ работы они будут проводить на доме? Как они их определяют?
Чаще всего проводятся только аварийные работы, либо когда где-то вообще «караул»… И иногда делается что-то для виду… Помимо аварийных работ, раз в полгода с собственниками проводим плановые совещания, где на основании ВАШИХ пожеланий принимается график крупных работ на следующий период.
КАК и на чем они будут зарабатывать?
Вытаскивают прибыль сразу с оплат квитанций, что осталось – пускают на оплату подрядчикам (лифты, клининг и тд), но обычно всем не хватает, и перед подрядчиками вырастают большие долги, а чтобы им не платить, компанию через 2-4 года сливают, переводя дом в УК с другим названием… – это вам ничего не напоминает? Имея в составе своей организации лифтовую фирму, мы не имеем расходов на прибыль этой подрядной организации как все обычные УК, и заметно снижаем этим себестоимость наших услуг.
КТО будет отвечать за качество и результат работ?
Отдавая все основные функции (обслуживание лифтов, клининговая и аварийная службы) подрядным компаниям, управляшка не в силах отвечать и контролировать качество и результат работ, поэтому в случае предъявления ей претензий, директор УК будет ссылаться на подрядную фирму и разводить руками… Бывало у вас такое? Самостоятельно выполняя максимальный перечень наиболее значимых работ (обслуживание лифтов, собственная служба контроля качества, аварийно-диспетчерское, клининговое обслуживание), директор УК лично отвечает за качество и результат выполняемых работ и предоставляемых услуг.
КУДА уходят собираемые с жителей деньги?
Вы производите оплату на расчетный счет как-то РКЦ или ИРЦ, а не на расчетный счет управляющей организации? Учредитель Вашей компании, судя по выписке с сайте федеральной налоговой службы (egrul.nalog.ru) из Твери или Санкт-Петербурга, а директор из Москвы? Уставной капитал 10 тысяч рублей. Все денежные средства собираются на расчетный счет Смоленского банка. Учредитель компании - коренной Смолянин. Уставной капитал несколько сот тысяч рублей, на балансе предприятия спецтехника и оборудование.

ООО "Управляющая компания Твой Дом" (г. Ярцево)


ИНН: 6727023724
КПП: 672701001
ОГРН: 1116727000940
р/с: 40702810208570026820 ОАО "ГАЗЭНЕРГОБАНК" Г. КАЛУГА
Адрес:215805, Смоленская обл, Ярцевский р-н, Ярцево г, Металлургов пр-кт, дом № 2
ОКОПФ: 65
ОКФС: 16

Текущая работа

Замена запорной арматуры в каждом доме 15.07.2021 Замена запорной арматуры в каждом доме

В настоящее время слесари-сантехники группы управляющих компаний «Корона» занимаются промывкой и опрессовкой систем отопления во всех домах, находящихся под нашим управлением. Надо понимать, что опрессовка — это не просто гидравлическое испытание системы. 

Капитальный ремонт швов стартовал! 06.07.2021 Капитальный ремонт швов стартовал!

С каждым годом все больше многоквартирных домов переходят на специальный счет по капитальному ремонту. Это дает им возможность планировать и проводить необходимые в доме работы. В частности, в этом году жители дома № 20 на улице Автозаводская капитально отремонтировали горячее, холодное водоснабжение и канализационные трубы в подвале. Планы на это лето - капитальный ремонт межпанельных швов. Голосование состоялось и уже начались работы.

Покос травы продолжается! 30.06.2021 Покос травы продолжается!

Когда наступает теплая пора, приходит немало забот. Одна из основных — благоустройство территорий. Скашивание травы является важным элементом поддержания порядка.

Красивые входные группы преображают дом! 18.06.2021 Красивые входные группы преображают дом!

Летом все силы штукатуров-маляров направлены на преображение входных групп. Пока стоит теплая погода специалисты преображают дома, фасады, входные группы. Недавно завершился ремонт входных групп в доме № 24 на проспекте Металлургов.

Работы ведутся ежедневно! 08.06.2021 Работы ведутся ежедневно!

Лето-жаркая пора для работников ЖКХ. Хорошая погода способствует проведению работ на кровлях, ремонту козырьков и фасадов. На фото отремонтированный козырек дома 13 на улице Энтузиастов и кровля дома 22 на улице Автозаводской.

Команда наших дворников приступила к благоустройству! 07.06.2021 Команда наших дворников приступила к благоустройству!

Дружная сплоченная команда залог успешной работы. Дворники группы управляющих компаний - это настоящая команда добросовестных, ответственных и трудолюбивых людей, которые не только качественно выполняют свою работу, но и всей душой болеют и любят родной город. Многочисленные субботники и акции по уборке и высадке цветов этому свидетельство.

Начался ремонт входных групп! 02.06.2021 Начался ремонт входных групп!

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" приступили к ремонту части фасада и входных групп дома № 24 на проспекте Металлургов

.

Стартовал капитальный ремонт очередной отмостки! 27.05.2021 Стартовал капитальный ремонт очередной отмостки!

Отмостка и цоколь очень важная часть конструкции дома. Под воздействием внешних природных факторов происходит постоянное разрушение, что приводит к негативным результатам. Управляющая компания "Твой Дом" приступила к капитальному ремонту отмостки в дома № 26 А на улице М. Горького.

Работы в подвалах домов продолжаются! 14.05.2021 Работы в подвалах домов продолжаются!

Слесари-сантехники группы управляющих компаний "Корона" продолжают ремонтные работы в подвалах обслуживаемых многоэтажных домов. В подвале дома № 3/2 на улице Солнечная был произведен ремонт стояков отопления.

Специалисты УК "Твой Дом" продолжают ремонт кровель! 12.05.2021 Специалисты УК "Твой Дом" продолжают ремонт кровель!

Специалисты УК "Твой Дом" продолжают ремонтировать проблемные кровли и участки крыш. На фото отремонтированная кровля дома 6А на улице Победы.

Дворники провели субботник! 20.04.2021 Дворники провели субботник!

Середина весны – время масштабных уборок и наведения порядка. В этом году 24 апреля объявлено всероссийским субботником. Но многие уже приступили к работе. Уже по сложившейся традиции, субботники проводят и дворники группы управляющих компаний «Корона».

Старым подъездам  - новая жизнь! 16.04.2021 Старым подъездам - новая жизнь!

Штукатуры-маляры управляющей компании "Твой Дом" отремонтировали очередные 2 подъезда, которые стояли в плане. Это подъезды домов Чернышевского, 22 и Советская, 23

Начался ремонт межпанельных швов! 13.04.2021 Начался ремонт межпанельных швов!

Начался капитальный ремонт межпанельных швов в домах 31 и 37 на проспекте Металлургов. Проведение данных работ стало возможным благодаря общему решению собственников этих домов. Работы производятся за счет средств специального счета.

Весна - время благоустройства! 09.04.2021 Весна - время благоустройства!

С наступлением весны и жители многоквартирных домов, и управляющая компания принимаются за работы по благоустройству территорий. Установка, ремонт лавочек и урн - неотъемлемая часть работы УО. Специалисты управляющей компании "Твой Дом" ежедневно выполняют подобные заявки. На фото дворы домов: проспект Металлургов, 29 и 50 лет Октября, 14

Парапеты восстановлены! 09.04.2021 Парапеты восстановлены!

Парапеты - важная, неотъемлемая часть кровли. Они надежно защищают кровлю от ветра, при сильных порывах которого, возможна даже деформация и срыв покрытия, а также от дождя.

Будни сотрудников управляющей компании. 02.04.2021 Будни сотрудников управляющей компании.

Сотрудники управляющих организаций - люди, которые делают нашу жизнь комфортной и безопасной. Ежедневно слесари-сантехники, плотники, сварщики и специалисты других профилей выполняют самые различные заявки, как в квартирах, так и в подвалах, на чердаках, в подъездах и во дворах. Они ремонтируют, меняют, устанавливают, проводят сварочные работы, закрепляют, красят и выполняют еще большое количество самой разнообразной работы, которая, вроде как, и не заметна, но очень важна. 

Штукатуры-маляры продолжают преображать подъезды! 25.03.2021 Штукатуры-маляры продолжают преображать подъезды!

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" завершают косметический ремонт на этажах в доме № 32 на проспекте Металлургов.

Труд плотника и важен, и не прост! 23.03.2021 Труд плотника и важен, и не прост!

Работа плотника в управляющей компании разнообразна и требует не только умения и мастерства, но и смекалки. Порой приходится придумать, как лучше и с наименьшими затратами устранить ту или иную проблему. Ежедневно плотники прибивают, забивают, чинят и устраняют. Где-то необходимо закрыть тепловой контур, починить ступеньки, или даже вставить выбитую хулиганами дверь в подъезде. На фото: Проспект Металлургов, 32, Бр. Шаршановых, 50 

Очередной отремонтированный подъезд! 22.03.2021 Очередной отремонтированный подъезд!

На прошлой неделе штукатуры-маляры УК "Твой Дом" завершили ремонт очередного подъезда в доме № 18 на улице Чернышевского. Сейчас подъезд красивый, светлый, чистый. Будем надеяться, что жителям дома удастся надолго сохранить его в чистоте. 

Новая жизнь очередного подъезда. 16.03.2021 Новая жизнь очередного подъезда.

Штукатуры-маляры группы управляющих компаний "Корона" завершили ремонт 2 подъезда в доме № 4 на улице Луначарского.


Мы в социальных сетях: