Управляющая компания «Твой дом»
Мы в социальных сетях:

osmpooo@gmail.com +7(48143) 3-18-14

ООО УК "Твой дом"

ООО УК "Твой дом" Генеральный директор: Бронников Сергей Сергеевич
Email: osmpooo@gmail.com
Телефон: 8 (48143) 3-18-14,3-19-61 (8.00-17.00, обед 13.00-14.00)
Диспетчер: 8 (48143) 3-12-32 (круглосуточно)
Приемные часы генерального директора: среда с 15.00 до 17.00
Приемные часы исполнительного директора: вторник с 9.00 до 10.00

В чем разница?
Вам решать...

Обычные
управляющие компании
УК "Твой дом"

ОТКУДА берут деньги? Хватит ли для хорошей работы?
Деньги берут только у жителей: собирают деньги по квитанциям, вытаскивают свою прибыль, если что-то осталось и есть жалобы – проводят работы. Кроме денег жителей, имеется независимый источник инвестирования – довольно крупный лифтовый бизнес, работающий по всей Смоленской области (компания «Корона-лифт»).
КОГДА и при каких условиях они проведут крупные работы на доме?
Ждут, пока деньги накопятся на доме, и потом делают работы. Но чаще не делают, а говорят жителям, что накопилась такая-то крупная сумма и планируют сделать то-то, но постоянно откладывают эти работы. Таким образом, нерадивые управляшки специально психологически «держат» людей от перехода в другую организацию – ведь жители думают, что деньги дома тогда «потеряются»… Приступая к управлению домом, согласовываем график-перечень работ с ВАМИ. Начинаем выполнение работ сразу с 1-го месяца, т.к. деньги для этого уже имеются. Дважды в год проводим отчетные собрания, где сдаем выполненные работы собственникам, предоставляем рабочую документацию, отчитываемся о расходах.
КАКИЕ работы они будут проводить на доме? Как они их определяют?
Чаще всего проводятся только аварийные работы, либо когда где-то вообще «караул»… И иногда делается что-то для виду… Помимо аварийных работ, раз в полгода с собственниками проводим плановые совещания, где на основании ВАШИХ пожеланий принимается график крупных работ на следующий период.
КАК и на чем они будут зарабатывать?
Вытаскивают прибыль сразу с оплат квитанций, что осталось – пускают на оплату подрядчикам (лифты, клининг и тд), но обычно всем не хватает, и перед подрядчиками вырастают большие долги, а чтобы им не платить, компанию через 2-4 года сливают, переводя дом в УК с другим названием… – это вам ничего не напоминает? Имея в составе своей организации лифтовую фирму, мы не имеем расходов на прибыль этой подрядной организации как все обычные УК, и заметно снижаем этим себестоимость наших услуг.
КТО будет отвечать за качество и результат работ?
Отдавая все основные функции (обслуживание лифтов, клининговая и аварийная службы) подрядным компаниям, управляшка не в силах отвечать и контролировать качество и результат работ, поэтому в случае предъявления ей претензий, директор УК будет ссылаться на подрядную фирму и разводить руками… Бывало у вас такое? Самостоятельно выполняя максимальный перечень наиболее значимых работ (обслуживание лифтов, собственная служба контроля качества, аварийно-диспетчерское, клининговое обслуживание), директор УК лично отвечает за качество и результат выполняемых работ и предоставляемых услуг.
КУДА уходят собираемые с жителей деньги?
Вы производите оплату на расчетный счет как-то РКЦ или ИРЦ, а не на расчетный счет управляющей организации? Учредитель Вашей компании, судя по выписке с сайте федеральной налоговой службы (egrul.nalog.ru) из Твери или Санкт-Петербурга, а директор из Москвы? Уставной капитал 10 тысяч рублей. Все денежные средства собираются на расчетный счет Смоленского банка. Учредитель компании - коренной Смолянин. Уставной капитал несколько сот тысяч рублей, на балансе предприятия спецтехника и оборудование.

ООО "Управляющая компания Твой Дом" (г. Ярцево)


ИНН: 6727023724
КПП: 672701001
ОГРН: 1116727000940
р/с: 40702810208570026820 ОАО "ГАЗЭНЕРГОБАНК" Г. КАЛУГА
Адрес:215805, Смоленская обл, Ярцевский р-н, Ярцево г, Металлургов пр-кт, дом № 2
ОКОПФ: 65
ОКФС: 16

Текущая работа

Завершился кап. ремонт канализации 27.11.2020 Завершился кап. ремонт канализации

Завершился капитальный ремонт труб канализации в доме № 20 на улице Автозаводская. Ранее жителями было принято решение провести капитальный ремонт систем ГВС, ХВС и канализации за счет средств, накопленных на специальном счете. В ближайшее время будет произведен монтаж труб ГВС.

Стартовал кап. ремонт подвала! 19.11.2020 Стартовал кап. ремонт подвала!

В конце августа жители дома № 20 на улице Автозаводская обратились в свою управляющую организацию «Твой Дом» с просьбой помочь организовать собрание и подготовить необходимую документацию, в частности, сметы для проведения капитального ремонта подвала (замена труб ХВС, ГВС и канализации).

Группа управляющих компаний заботится о благоустройстве дворов. 12.11.2020 Группа управляющих компаний заботится о благоустройстве дворов.

Пока позволяют погодные условия, специалисты группы управляющих компаний "Корона" продолжают выполнять заявки жителей по благоустройству дворов. Таким образом, во дворе дома № 50 на улице Братьев Шаршановых были изготовлены и установлены столбы для выбивания ковров и скамейки, также были установлены столбы для сушки белья во дворе дома 2 на улице Луначарского.

Специалисты УК "Твой дом" ремонтируют козырьки 12.11.2020 Специалисты УК "Твой дом" ремонтируют козырьки

Очень часто в управляющую организацию поступают заявки очистить козырьки от мусора, причем даже недавно отремонтированные козырьки также захламляют. Чаще всего это бывают бутылки и различный бытовой мусор, который жители скидывают в окна и, соответственно, все это скапливается на козырьках. В данном случае, в доме № 4 на улице Строителей козырек нуждался и в ремонте, который выполнили специалисты УК "Твой Дом".

Установлена сетка па продухах и приямках. 03.11.2020 Установлена сетка па продухах и приямках.

Специалисты УК "Твой Дом" установили сетку на продухи в подвале дома 26 А на улице М. Горького и установили сетку под крышками приямков Победы, 6 А

Слесари-сантехники выполняют очень важную работу! 03.11.2020 Слесари-сантехники выполняют очень важную работу!

Во многих домах, отнюдь не нового, жилого фонда города Ярцева существует проблема канализационных труб. Безусловно, с течением времени они приходят в негодность и порой единственно правильным решением является их замена, вместо ремонта локального участка трубы. Таким образом, слесари-сантехники заменили лежак канализации в 8 подъезде дома 24 на улице Автозаводская.

Кровельные работы продолжаются! 30.10.2020 Кровельные работы продолжаются!

Мелкие, но важные кровельные работы продолжаются. Специалисты УК "Твой Дом" отремонтировали балконы с заменой парапетов в доме 4 на улице Строителей. Также произведена уборка кровли и локальный ремонт кровельного покрытия в доме № 30 на проспекте Металлургов.

Еще одна крыша с новыми парапетами! 27.10.2020 Еще одна крыша с новыми парапетами!

Парапеты - важная, неотъемлемая часть кровли. Они надежно защищают кровлю от ветра, при сильных порывах которого, возможна даже деформация и срыв покрытия, а также от дождя. Не менее важно и эстетическое назначение парапета – за счет него облагораживается крыша многоэтажек. Специалисты управляющей компании "Твой дом" произвели замену разрушенных бетонных плит покрытия парапетов на оцинкованные отливы в доме № 20 на улице Автозаводская.

Новые крышки на приямки - установлены! 22.10.2020 Новые крышки на приямки - установлены!

Специалисты УК "Твой Дом" изготовили и установили новые крышки на приямки дома № 6А на улице Победы

В процессе ремонт очередного подъезда! 21.10.2020 В процессе ремонт очередного подъезда!

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" приступили к ремонту 2-го подъезда в доме № 31 на проспекте Металлургов. Надо заметить, что все работы проходят по заранее утвержденному плану.

Специалисты УК "Твой Дом" восстановили часть отмостки 19.10.2020 Специалисты УК "Твой Дом" восстановили часть отмостки

Отмостка и цоколь очень важная часть конструкции дома. Под воздействием внешних природных факторов происходит постоянное разрушение, что приводит к тому, что вода затекает в подвал. На днях специалисты УК "Твой Дом" восстановили часть разрушенной отмостки в доме № 29 на проспекте Металлургов.

Штукатуры-маляры привели в порядок очередные входные группы! 13.10.2020 Штукатуры-маляры привели в порядок очередные входные группы!

Как бы не было парадоксально, но входные группы одних домов долго держаться чистыми и окрашенными, другие же - не успеют специалисты УК их покрасить, какна них вновь появляются уродующие надписи и рисунки. В этом плане не повезло дому № 8 на улице Автозаводской. Крыльцо этого дома, да и не только, стало излюбленным местом тусовок несовершеннолетних ярцевчан, которые не оставили здесь "живого" места. Этим летом правоохранительные органы подключились к борьбе жителей дома с хулиганами, а управляющая компания "Твой Дом" сделала ремонт, надеясь, что он сохраниться надолго.

Специалисты УК "Твой Дом" восстановили крылечки 08.10.2020 Специалисты УК "Твой Дом" восстановили крылечки

Специалисты УК "Твой Дом" восстановили крылечки подъездов в доме № 41 на улице Автозаводская. До начала ремонтных работ они были сильно разбиты и небезопасны. Сейчас устранены все дефекты и неровности.

Еще один подъезд преобразился! 23.09.2020 Еще один подъезд преобразился!

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" завершили ремонт 5-го подъезда в доме № 11 на улице 30 лет Победы. Красивый, нежный голубой цвет сделал его светлым и уютным.

Локальные работы идут полным ходом! 18.09.2020 Локальные работы идут полным ходом!

Не столь крупная, а даже точнее, объемная работа, всегда очень важна. Порой ее не видно, но, если вовремя не выполнить эти работы, то затраты и ущерб впоследствии вырастут в несколько раз. Специалисты группы управляющих компаний произвели ремонт кровли и люка выхода на крышу на Школьной, 3, отремонтировали выход на крышу в доме 6 А на улице Победы,отремонтировали балконный козырек на Старозавопье, 5, а также установили отливы на козырьках в доме 3/2 на улице Солнечная.

Установка энергосберегающих светильников продолжается! 16.09.2020 Установка энергосберегающих светильников продолжается!

Электрики группы компаний "Корона" продолжают установку энергоэффективных светильников.Восстановление освещения на этажах и установка нового светодиодного оборудования проводится планомерно и вскоре во всех домах, находящихся под управлением наших УК, появиться энергосберегающее освещение.

Слесари-сантехники УК "Твой Дом" всегда на боевом посту! 07.09.2020 Слесари-сантехники УК "Твой Дом" всегда на боевом посту!

Рабочий день бригад слесарей-сантехников начинается с планерки и распределения заявок. Ежедневно эти сотрудники выполняют ремонт, замену, сварку труб холодного и горячего водоснабжения, канализации и другие работы. Сложно, переоценить значимость и ответственность их труда.

Восстановление отмостки завершается! 26.08.2020 Восстановление отмостки завершается!

Отмостка и цоколь очень важная часть конструкции дома. Под воздействием внешних природных факторов происходит постоянное разрушение, что приводит к тому, что вода затекает в подвал, а это приводит к негативным последствиям. Специалисты УК "Твой Дом" восстановили часть разрушившейся отмостки в доме № 13 на улице Энтузиастов

Ремонт труб продолжается! 25.08.2020 Ремонт труб продолжается!

Слесари-сантехники УК "Твой Дом" произвели замену лежака холодного водоснабжения, а также кранов, как в подвале, так и на чердаке в доме № 17, расположенном на улице Энтузиастов.

Комплексный подход в работе 05.08.2020 Комплексный подход в работе

На днях завершается благоустройство придомовой территории Автозаводской, 10. Этот дом с 2008 года создал территориальное общественное самоуправление, а в этом году принял участие в конкурсе и среди всех ТОС Смоленской области занял почетное 1 место.


Мы в социальных сетях: