Управляющая компания «Твой дом»
Мы в социальных сетях:

osmpooo@gmail.com +7(48143) 3-18-14

ООО УК "Твой дом"

ООО УК "Твой дом" Генеральный директор: Бронников Сергей Сергеевич
Email: osmpooo@gmail.com
Телефон: 8 (48143) 3-18-14,3-19-61 (8.00-17.00, обед 13.00-14.00)
Диспетчер: 8 (48143) 3-12-32 (круглосуточно)
Приемные часы генерального директора: среда с 15.00 до 17.00
Приемные часы исполнительного директора: вторник с 9.00 до 10.00

В чем разница?
Вам решать...

Обычные
управляющие компании
УК "Твой дом"

ОТКУДА берут деньги? Хватит ли для хорошей работы?
Деньги берут только у жителей: собирают деньги по квитанциям, вытаскивают свою прибыль, если что-то осталось и есть жалобы – проводят работы. Кроме денег жителей, имеется независимый источник инвестирования – довольно крупный лифтовый бизнес, работающий по всей Смоленской области (компания «Корона-лифт»).
КОГДА и при каких условиях они проведут крупные работы на доме?
Ждут, пока деньги накопятся на доме, и потом делают работы. Но чаще не делают, а говорят жителям, что накопилась такая-то крупная сумма и планируют сделать то-то, но постоянно откладывают эти работы. Таким образом, нерадивые управляшки специально психологически «держат» людей от перехода в другую организацию – ведь жители думают, что деньги дома тогда «потеряются»… Приступая к управлению домом, согласовываем график-перечень работ с ВАМИ. Начинаем выполнение работ сразу с 1-го месяца, т.к. деньги для этого уже имеются. Дважды в год проводим отчетные собрания, где сдаем выполненные работы собственникам, предоставляем рабочую документацию, отчитываемся о расходах.
КАКИЕ работы они будут проводить на доме? Как они их определяют?
Чаще всего проводятся только аварийные работы, либо когда где-то вообще «караул»… И иногда делается что-то для виду… Помимо аварийных работ, раз в полгода с собственниками проводим плановые совещания, где на основании ВАШИХ пожеланий принимается график крупных работ на следующий период.
КАК и на чем они будут зарабатывать?
Вытаскивают прибыль сразу с оплат квитанций, что осталось – пускают на оплату подрядчикам (лифты, клининг и тд), но обычно всем не хватает, и перед подрядчиками вырастают большие долги, а чтобы им не платить, компанию через 2-4 года сливают, переводя дом в УК с другим названием… – это вам ничего не напоминает? Имея в составе своей организации лифтовую фирму, мы не имеем расходов на прибыль этой подрядной организации как все обычные УК, и заметно снижаем этим себестоимость наших услуг.
КТО будет отвечать за качество и результат работ?
Отдавая все основные функции (обслуживание лифтов, клининговая и аварийная службы) подрядным компаниям, управляшка не в силах отвечать и контролировать качество и результат работ, поэтому в случае предъявления ей претензий, директор УК будет ссылаться на подрядную фирму и разводить руками… Бывало у вас такое? Самостоятельно выполняя максимальный перечень наиболее значимых работ (обслуживание лифтов, собственная служба контроля качества, аварийно-диспетчерское, клининговое обслуживание), директор УК лично отвечает за качество и результат выполняемых работ и предоставляемых услуг.
КУДА уходят собираемые с жителей деньги?
Вы производите оплату на расчетный счет как-то РКЦ или ИРЦ, а не на расчетный счет управляющей организации? Учредитель Вашей компании, судя по выписке с сайте федеральной налоговой службы (egrul.nalog.ru) из Твери или Санкт-Петербурга, а директор из Москвы? Уставной капитал 10 тысяч рублей. Все денежные средства собираются на расчетный счет Смоленского банка. Учредитель компании - коренной Смолянин. Уставной капитал несколько сот тысяч рублей, на балансе предприятия спецтехника и оборудование.

Реквизиты ООО "УК Твой Дом"


Наименование: ООО "Управляющая компания Твой дом"
ИНН: 6727023724
КПП: 672701001
ОГРН: 1116727000940
р/с: 40702810208570026820 ОАО "ГАЗЭНЕРГОБАНК" Г. КАЛУГА
Адрес:215805, Смоленская обл, Ярцевский р-н, Ярцево г, Металлургов пр-кт, дом № 2
ОКОПФ: 65
ОКФС: 16

Текущая работа

Специалисты УК "Твой Дом" восстанавливают парапеты 20.03.2020 Специалисты УК "Твой Дом" восстанавливают парапеты

Парапеты - важная, неотъемлемая часть кровли. Они надежно защищает кровлю от ветра, при сильных порывах которого возможна даже деформация и срыв покрытия, дождя. Не менее важно и эстетическое назначение парапета – за счет него облагораживается крыша многоэтажек. Специалисты управляющей компании "Твой дом" произвели замену разрушенных бетонных плит покрытия парапетов на оцинкованные отливы в доме № 37 на проспекте Металлургов.

Специалисты УК "Твой Дом" без работы не сидят 19.03.2020 Специалисты УК "Твой Дом" без работы не сидят

Завершилась зима и началась горячая пора для кровельщиков управляющей организации. Ведь пока позволяет погода необходимо выполнить большое количество запланированных работ. Это и ремонт кровель, и установка парапетов, и еще много самой различной работы, которая не терпит отлагательств.

Умное решение - залог успеха каждого многоквартирного дома! 17.03.2020 Умное решение - залог успеха каждого многоквартирного дома!

В конце прошлого года мы рассказывали о замене окон в подъездах дома № 14 на улице Автозаводская за счет средств капитального ремонта. И вот прошло несколько месяцев, а ремонт в доме опять идет полным ходом и снова за счет накопленных средств капитального ремонта. На этот раз жителями принято решение заменить трубы ХВС, ГВС и канализации в подвале дома. Еще немного и работы будут завершены.

Специалисты УК "Твой Дом" установили доски для объявлений 06.03.2020 Специалисты УК "Твой Дом" установили доски для объявлений

В соответствии с Постановлением 731  все организации, осуществляющие управление МКД на основании договора управления или без него, обязаны раскрывать информацию о своей деятельности. Одним из мест раскрытия информации являются: доски объявлений в МКД. Сотрудники УК "Твой Дом" установили новые доски объявлений у подъездов дома № 15 на улице 30 лет Победы.

Специалисты УК "Твой Дом" меняют аварийные стояки 03.03.2020 Специалисты УК "Твой Дом" меняют аварийные стояки

Жилой фонд нашего города отнюдь не новый, соответственно и коммуникации в многоэтажках уже достаточно старые. Ежедневно в аварийно-диспетчерскую службы нашей управляющей организации поступают заявки о замене аварийных участков общедомового имущества. Так, например, сегодня слесари-сантехники УК "Твой дом" произвели замену аварийного стояка ГВС в одной из квартир в доме № 15 на улице 30 лет Победы

Специалисты УК "Твой Дом" заменили участок стояка канализации 26.02.2020 Специалисты УК "Твой Дом" заменили участок стояка канализации

Слесари-сантехники УК "Твой Дом" произвели замену аварийного стояка канализации в одной из квартир дома № 5 на улице Старозавопье

Специалисты УК "Твой Дом" меняют краны и задвижки 25.02.2020 Специалисты УК "Твой Дом" меняют краны и задвижки

Слесари-сантехники заменили нерабочие задвижки ГВС, а также нерабочий кран ГВС в подвале дома № 26 на улице Автозаводская

Слесари-сантехники УК "Твой Дом" заменили задвижки 18.02.2020 Слесари-сантехники УК "Твой Дом" заменили задвижки

Специалисты УК "Твой Дом" заменили задвижки в 3 и 4 подъезде дома № 5 на улице Старозавопье, а также произвели сварку врезок диаметром три четверти.

Управляющая компания "Твой Дом" заменила аварийный кран 18.02.2020 Управляющая компания "Твой Дом" заменила аварийный кран

Слесари-сантехники УК "Твой Дом" заменили аварийный кран в подвале дома № 18 на проспекте Металлургов

Специалисты УК "Твой Дом" завершили ремонт еще одного подъезда 04.02.2020 Специалисты УК "Твой Дом" завершили ремонт еще одного подъезда

Специалисты УК "Твой Дом" завершили ремонт 3-го подъезда в доме № 18 на улице Чернышевского. Чистый, уютный и светлый подъезд уже радует своих жителей. Также на фасаде дома установлен новый фирменный аншлаг.

УК "Твой Дом" ремонтирует очередной подъезд 30.01.2020 УК "Твой Дом" ремонтирует очередной подъезд

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" приступили к косметическому ремонту 2-го подъезда с 1 по 9 этаж.

Новые аншлаги - на каждый дом! 29.01.2020 Новые аншлаги - на каждый дом!

Вот такие новые, красивые фирменные аншлаги постепенно появляются на домах, находящихся под управлением УК "Твой Дом"

Замена лифтов завершена! 24.01.2020 Замена лифтов завершена!

Завершилась замена 4-х лифтов в доме № 42 на улице Автозаводская в рамках программы капитального ремонта. Срок службы лифтов в этих домах истек, оборудование выработало себя и необходима была полная замена подъемных сооружений. Жители дома обращались во все соответствующие инстанции и совместно с УК "Твой Дом" добились капитального ремонта.

Новые ящики взамен отслужившим! 22.01.2020 Новые ящики взамен отслужившим!

Управляющая компания "Твой Дом" по просьбе жителей установила новые почтовые ящики взамен старым, отслужившим свой срок в 3 и 4 подъездах дома № 42 на улице Автозаводская. На днях во втором подъезде этого дома начнется косметический ремонт с 1 по 9 этажи. 

Ремонт подъездов продолжается! 17.01.2020 Ремонт подъездов продолжается!

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" приступили к косметическому ремонту 3 подъезда в доме № 18 на улице Чернышевского. Надо заметить, что в этом доме также все старые  светильники заменены на новые энергосберегающие.

 

Управляющая компания "Твой Дом" продолжает ремонт подъездов 14.01.2020 Управляющая компания "Твой Дом" продолжает ремонт подъездов

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" завершают ремонт подъезда с 1 по 10 этаж, а также "черной лестницы" в доме № 11 на улице Энтузиастов. 

Специалисты управляющей компании "Твой Дом" отремонтировали элементы детской площадки 16.12.2019 Специалисты управляющей компании "Твой Дом" отремонтировали элементы детской площадки

Очень часто элементы детских площадок ломаются и жители сталкиваются с проблемой, когда такой ремонт приходиться очень долго ждать.

Еще один подъезд получил вторую жизнь! 13.12.2019 Еще один подъезд получил вторую жизнь!

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" завершили ремонт 3-го подъезда в доме № 22 на улице Автозаводская. Надо заметить, что состояние подъезда было ужасное, ремонтные работы здесь не проходили с момента сдачи дома. Сейчас здесь чисто, красиво и уютно. 

Жители проводят капремонт окон 10.12.2019 Жители проводят капремонт окон

Жители многих домов, находящихся под управлением "Твоего Дома" перешли на специальный счет и сейчас имеют реальную возможность за счет собранных средств проводить необходимые работы. Так, например, жители дома № 14 на улице Автозаводская недавно перешли на специальный счет по капитальному ремонту, но уже собрали на замену окон в подъездах. Работы начались в конце прошлой недели и вскоре будут завершены.

Еще один подъезд вскоре будет отремонтирован! 06.12.2019 Еще один подъезд вскоре будет отремонтирован!

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" ремонтируют 1 подъезд дома № 30 на проспекте Металлургов. Надо заметить, что недавно был отремонтирован 2 подъезд. Также здесь заменены все светильники на светодиодные, отремонтированы козырьки и фасады.


Мы в социальных сетях: