Управляющая компания «Твой дом»
Мы в социальных сетях:

osmpooo@gmail.com +7(48143) 3-18-14

ООО УК "Твой дом"

ООО УК "Твой дом" Генеральный директор: Бронников Сергей Сергеевич
Email: osmpooo@gmail.com
Телефон: 8 (48143) 3-18-14,3-19-61 (8.00-17.00, обед 13.00-14.00)
Диспетчер: 8 (48143) 3-12-32 (круглосуточно)
Приемные часы генерального директора: среда с 15.00 до 17.00
Приемные часы исполнительного директора: вторник с 9.00 до 10.00

В чем разница?
Вам решать...

Обычные
управляющие компании
УК "Твой дом"

ОТКУДА берут деньги? Хватит ли для хорошей работы?
Деньги берут только у жителей: собирают деньги по квитанциям, вытаскивают свою прибыль, если что-то осталось и есть жалобы – проводят работы. Кроме денег жителей, имеется независимый источник инвестирования – довольно крупный лифтовый бизнес, работающий по всей Смоленской области (компания «Корона-лифт»).
КОГДА и при каких условиях они проведут крупные работы на доме?
Ждут, пока деньги накопятся на доме, и потом делают работы. Но чаще не делают, а говорят жителям, что накопилась такая-то крупная сумма и планируют сделать то-то, но постоянно откладывают эти работы. Таким образом, нерадивые управляшки специально психологически «держат» людей от перехода в другую организацию – ведь жители думают, что деньги дома тогда «потеряются»… Приступая к управлению домом, согласовываем график-перечень работ с ВАМИ. Начинаем выполнение работ сразу с 1-го месяца, т.к. деньги для этого уже имеются. Дважды в год проводим отчетные собрания, где сдаем выполненные работы собственникам, предоставляем рабочую документацию, отчитываемся о расходах.
КАКИЕ работы они будут проводить на доме? Как они их определяют?
Чаще всего проводятся только аварийные работы, либо когда где-то вообще «караул»… И иногда делается что-то для виду… Помимо аварийных работ, раз в полгода с собственниками проводим плановые совещания, где на основании ВАШИХ пожеланий принимается график крупных работ на следующий период.
КАК и на чем они будут зарабатывать?
Вытаскивают прибыль сразу с оплат квитанций, что осталось – пускают на оплату подрядчикам (лифты, клининг и тд), но обычно всем не хватает, и перед подрядчиками вырастают большие долги, а чтобы им не платить, компанию через 2-4 года сливают, переводя дом в УК с другим названием… – это вам ничего не напоминает? Имея в составе своей организации лифтовую фирму, мы не имеем расходов на прибыль этой подрядной организации как все обычные УК, и заметно снижаем этим себестоимость наших услуг.
КТО будет отвечать за качество и результат работ?
Отдавая все основные функции (обслуживание лифтов, клининговая и аварийная службы) подрядным компаниям, управляшка не в силах отвечать и контролировать качество и результат работ, поэтому в случае предъявления ей претензий, директор УК будет ссылаться на подрядную фирму и разводить руками… Бывало у вас такое? Самостоятельно выполняя максимальный перечень наиболее значимых работ (обслуживание лифтов, собственная служба контроля качества, аварийно-диспетчерское, клининговое обслуживание), директор УК лично отвечает за качество и результат выполняемых работ и предоставляемых услуг.
КУДА уходят собираемые с жителей деньги?
Вы производите оплату на расчетный счет как-то РКЦ или ИРЦ, а не на расчетный счет управляющей организации? Учредитель Вашей компании, судя по выписке с сайте федеральной налоговой службы (egrul.nalog.ru) из Твери или Санкт-Петербурга, а директор из Москвы? Уставной капитал 10 тысяч рублей. Все денежные средства собираются на расчетный счет Смоленского банка. Учредитель компании - коренной Смолянин. Уставной капитал несколько сот тысяч рублей, на балансе предприятия спецтехника и оборудование.

ООО "Управляющая компания Твой Дом" (г. Ярцево)


ИНН: 6727023724
КПП: 672701001
ОГРН: 1116727000940
р/с: 40702810208570026820 ОАО "ГАЗЭНЕРГОБАНК" Г. КАЛУГА
Адрес:215805, Смоленская обл, Ярцевский р-н, Ярцево г, Металлургов пр-кт, дом № 2
ОКОПФ: 65
ОКФС: 16

Текущая работа

Старым подъездам  - новая жизнь! 16.04.2021 Старым подъездам - новая жизнь!

Штукатуры-маляры управляющей компании "Твой Дом" отремонтировали очередные 2 подъезда, которые стояли в плане. Это подъезды домов Чернышевского, 22 и Советская, 23

Начался ремонт межпанельных швов! 13.04.2021 Начался ремонт межпанельных швов!

Начался капитальный ремонт межпанельных швов в домах 31 и 37 на проспекте Металлургов. Проведение данных работ стало возможным благодаря общему решению собственников этих домов. Работы производятся за счет средств специального счета.

Весна - время благоустройства! 09.04.2021 Весна - время благоустройства!

С наступлением весны и жители многоквартирных домов, и управляющая компания принимаются за работы по благоустройству территорий. Установка, ремонт лавочек и урн - неотъемлемая часть работы УО. Специалисты управляющей компании "Твой Дом" ежедневно выполняют подобные заявки. На фото дворы домов: проспект Металлургов, 29 и 50 лет Октября, 14

Парапеты восстановлены! 09.04.2021 Парапеты восстановлены!

Парапеты - важная, неотъемлемая часть кровли. Они надежно защищают кровлю от ветра, при сильных порывах которого, возможна даже деформация и срыв покрытия, а также от дождя.

Будни сотрудников управляющей компании. 02.04.2021 Будни сотрудников управляющей компании.

Сотрудники управляющих организаций - люди, которые делают нашу жизнь комфортной и безопасной. Ежедневно слесари-сантехники, плотники, сварщики и специалисты других профилей выполняют самые различные заявки, как в квартирах, так и в подвалах, на чердаках, в подъездах и во дворах. Они ремонтируют, меняют, устанавливают, проводят сварочные работы, закрепляют, красят и выполняют еще большое количество самой разнообразной работы, которая, вроде как, и не заметна, но очень важна. 

Штукатуры-маляры продолжают преображать подъезды! 25.03.2021 Штукатуры-маляры продолжают преображать подъезды!

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" завершают косметический ремонт на этажах в доме № 32 на проспекте Металлургов.

Труд плотника и важен, и не прост! 23.03.2021 Труд плотника и важен, и не прост!

Работа плотника в управляющей компании разнообразна и требует не только умения и мастерства, но и смекалки. Порой приходится придумать, как лучше и с наименьшими затратами устранить ту или иную проблему. Ежедневно плотники прибивают, забивают, чинят и устраняют. Где-то необходимо закрыть тепловой контур, починить ступеньки, или даже вставить выбитую хулиганами дверь в подъезде. На фото: Проспект Металлургов, 32, Бр. Шаршановых, 50 

Очередной отремонтированный подъезд! 22.03.2021 Очередной отремонтированный подъезд!

На прошлой неделе штукатуры-маляры УК "Твой Дом" завершили ремонт очередного подъезда в доме № 18 на улице Чернышевского. Сейчас подъезд красивый, светлый, чистый. Будем надеяться, что жителям дома удастся надолго сохранить его в чистоте. 

Новая жизнь очередного подъезда. 16.03.2021 Новая жизнь очередного подъезда.

Штукатуры-маляры группы управляющих компаний "Корона" завершили ремонт 2 подъезда в доме № 4 на улице Луначарского.

Работы по расчистки дворовых территорий продолжаются! 16.02.2021 Работы по расчистки дворовых территорий продолжаются!

Продолжается уборка и расчистка дворовых территорий от снега. Также расчищаются и подходы к контейнерным площадкам, а также проезды и проходы между домами. Вчера техника работала во дворах Пугачева 1А, 1Б, Краснооктябрьская, 24, 28, 30, 32, 34, 37, Чайковского, д. 21, Первомайская, 27, 50 лет Октября 14, 4, М. Горького 12, Чернышевского, 18, Краснооктябрьская, 10, Школьная 9, Победы 8, 10. Дворники также своевременно убирают и посыпают дорожки.

УК "Твой Дом" расчищает дворовые территории от снега 15.02.2021 УК "Твой Дом" расчищает дворовые территории от снега

В этом году зима выдалась снежная, а значит и работы у управляющей организации прибавилось. Группа управляющих компаний "Корона" вчера расчищала дворовые территории обслуживаемых домов, а также проезды между домами. Дворники УК, не смотря на выходные, также работали, чистили и посыпали дорожки. Работы по уборке снега продолжаются.

В работе очередной подъезд! 12.02.2021 В работе очередной подъезд!

Зима - время проведения ремонтных работ в подъездах. Штукатуры-маляры "ГУК Корона" приступили к ремонту 2-го подъезда в доме № 4 на улице Луначарского.

Группа управляющих компаний "Корона" чистит крыши от снега и наледи 09.02.2021 Группа управляющих компаний "Корона" чистит крыши от снега и наледи

В этом году зима радует ярцевчан обилием снега и морозами. Специалисты группы управляющих компаний "Корона" проводят регулярный мониторинг появления наледи и сосулек на домах, по мере необходимости сбивают их, привлекая специальную технику. На днях были очищены кровли домов №№ 3/2, 3/3, 3/4 на улице Солнечная и кровля дома № 14 на ул. Халтурина.

Ремонты подъездов продолжаются 05.02.2021 Ремонты подъездов продолжаются

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" ремонтируют 2-ой подъезд в доме № 6 на улице Автозаводская. В этом доме проведено ряд крупных, затратных работ, в том числе, установлены современные энергосберегающие светильники, которые не только создают эстетический вид, но и позволяют жителям сэкономить на общедомовом потреблении электроэнергии.

Капитальный ремонт продолжается 02.02.2021 Капитальный ремонт продолжается

Продолжается капитальный ремонт труб горячего водоснабжения в доме № 20 на улице Автозаводская. Ранее жителями было принято решение провести капитальный ремонт систем ГВС, ХВС и канализации за счет средств, накопленных на специальном счете. Канализационные трубы и система холодного водоснабжения уже заменены.

Труд дворников сложно переоценить 13.01.2021 Труд дворников сложно переоценить

Дворники группы управляющих компаний "Корона" ранним утром выходят на закрепленные за ними территории, убирают, чистят пешеходные дорожки от снега и наледи, а также посыпают их, специально привезенным для этих целей, песком.

Предновогодний подарок! 25.12.2020 Предновогодний подарок!

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" в преддверии Нового Года завершили ремонт 2-го подъезда в доме № 31 на проспекте Металлургов. Неравнодушные и креативные жители подъезда, в свою очередь, подготовились к предстоящим праздникам и украсили лестничную площадку на своем этаже. А ведь это не просто поделки и украшения, это частичка души, труд и время собственников, которые заботятся не только о своих квартирах, но и стараются поднять настроение соседям и гостям. 

Штукатуры-маляры ремонтируют очередной подъезд 20.12.2020 Штукатуры-маляры ремонтируют очередной подъезд

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" ремонтируют 4-ый подъезд в доме № 48 на проспекте Металлургов.

Завершается ремонт очередного подъезда 08.12.2020 Завершается ремонт очередного подъезда

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" завершают ремонт 1-го подъезда в доме № 31 на проспекте Металлургов. Надо заметить, за этот год в доме было проведено большое количество крупных и значимых работ.

Подвал - не место складирования мусора! 03.12.2020 Подвал - не место складирования мусора!

Еще, когда управляющая компания только начинала свою деятельность, первым делом вывозился мусор с подвальных помещений домов. За долгие годы, люди захламили подвалы до такой степени, что это мешало доступу сантехников непосредственно к коммуникациям, кроме этого - это угроза возникновения пожаров, а где-то даже жили люди, без определенного места жительства. Сейчас таких подвалов, практически, не осталось. На днях, был очищен подвал дома № 3/2 на улице Солнечная. Также во дворе была восстановлена скамейка.


Мы в социальных сетях: