Управляющая компания «Твой дом»
Мы в социальных сетях:

osmpooo@gmail.com +7(48143) 3-18-14

ООО УК "Твой дом"

ООО УК "Твой дом" Генеральный директор: Бронников Сергей Сергеевич
Email: osmpooo@gmail.com
Телефон: 8 (48143) 3-18-14,3-19-61 (8.00-17.00, обед 13.00-14.00)
Диспетчер: 8 (48143) 3-12-32 (круглосуточно)
Приемные часы генерального директора: среда с 15.00 до 17.00
Приемные часы исполнительного директора: вторник с 9.00 до 10.00

В чем разница?
Вам решать...

Обычные
управляющие компании
УК "Твой дом"

ОТКУДА берут деньги? Хватит ли для хорошей работы?
Деньги берут только у жителей: собирают деньги по квитанциям, вытаскивают свою прибыль, если что-то осталось и есть жалобы – проводят работы. Кроме денег жителей, имеется независимый источник инвестирования – довольно крупный лифтовый бизнес, работающий по всей Смоленской области (компания «Корона-лифт»).
КОГДА и при каких условиях они проведут крупные работы на доме?
Ждут, пока деньги накопятся на доме, и потом делают работы. Но чаще не делают, а говорят жителям, что накопилась такая-то крупная сумма и планируют сделать то-то, но постоянно откладывают эти работы. Таким образом, нерадивые управляшки специально психологически «держат» людей от перехода в другую организацию – ведь жители думают, что деньги дома тогда «потеряются»… Приступая к управлению домом, согласовываем график-перечень работ с ВАМИ. Начинаем выполнение работ сразу с 1-го месяца, т.к. деньги для этого уже имеются. Дважды в год проводим отчетные собрания, где сдаем выполненные работы собственникам, предоставляем рабочую документацию, отчитываемся о расходах.
КАКИЕ работы они будут проводить на доме? Как они их определяют?
Чаще всего проводятся только аварийные работы, либо когда где-то вообще «караул»… И иногда делается что-то для виду… Помимо аварийных работ, раз в полгода с собственниками проводим плановые совещания, где на основании ВАШИХ пожеланий принимается график крупных работ на следующий период.
КАК и на чем они будут зарабатывать?
Вытаскивают прибыль сразу с оплат квитанций, что осталось – пускают на оплату подрядчикам (лифты, клининг и тд), но обычно всем не хватает, и перед подрядчиками вырастают большие долги, а чтобы им не платить, компанию через 2-4 года сливают, переводя дом в УК с другим названием… – это вам ничего не напоминает? Имея в составе своей организации лифтовую фирму, мы не имеем расходов на прибыль этой подрядной организации как все обычные УК, и заметно снижаем этим себестоимость наших услуг.
КТО будет отвечать за качество и результат работ?
Отдавая все основные функции (обслуживание лифтов, клининговая и аварийная службы) подрядным компаниям, управляшка не в силах отвечать и контролировать качество и результат работ, поэтому в случае предъявления ей претензий, директор УК будет ссылаться на подрядную фирму и разводить руками… Бывало у вас такое? Самостоятельно выполняя максимальный перечень наиболее значимых работ (обслуживание лифтов, собственная служба контроля качества, аварийно-диспетчерское, клининговое обслуживание), директор УК лично отвечает за качество и результат выполняемых работ и предоставляемых услуг.
КУДА уходят собираемые с жителей деньги?
Вы производите оплату на расчетный счет как-то РКЦ или ИРЦ, а не на расчетный счет управляющей организации? Учредитель Вашей компании, судя по выписке с сайте федеральной налоговой службы (egrul.nalog.ru) из Твери или Санкт-Петербурга, а директор из Москвы? Уставной капитал 10 тысяч рублей. Все денежные средства собираются на расчетный счет Смоленского банка. Учредитель компании - коренной Смолянин. Уставной капитал несколько сот тысяч рублей, на балансе предприятия спецтехника и оборудование.

ООО "Управляющая компания Твой Дом" (г. Ярцево)


ИНН: 6727023724
КПП: 672701001
ОГРН: 1116727000940
р/с: 40702810208570026820 ОАО "ГАЗЭНЕРГОБАНК" Г. КАЛУГА
Адрес:215805, Смоленская обл, Ярцевский р-н, Ярцево г, Металлургов пр-кт, дом № 2
ОКОПФ: 65
ОКФС: 16

Текущая работа

УК следит за общедомовым имуществом! 15.10.2021 УК следит за общедомовым имуществом!

Группа управляющих компаний "Корона" совместно с "Корона-лифт" следит за своим лифтовым хозяйством. Специалисты компании "Корона-лифт" планово производят очистку шахт от бытового мусора, редукторов главного привода лифтов во всех домах, которые находятся под управлением наших УК. Хочется обратиться к жителям, не бросайте мусор в шахты лифтов, берегите свое общедомовое имущество!

Новая жизнь старому подъезду! 12.10.2021 Новая жизнь старому подъезду!

Штукатуры-маляры группы управляющих компаний "Корона" преобразили очередной подъезд. Здесь был произведён косметический ремонт, благодаря чему он получил вторую жизнь и теперь радует жителей и гостей дома. На фото 1 подъезд дома №53 на улице Энтузиастов.

Начались ремонты подъездов! 30.09.2021 Начались ремонты подъездов!

Лето прошло. Стоит отметить, что за теплый период было сделано большое количество запланированных внешних ремонтных работ, в частности, восстановлены отмостки, отремонтированы фасады, входные группы, кровли и так далее. Сейчас, в дождливую осеннюю погоду, штукатуры-маляры группы управляющих компаний "Корона" приступили к внутренним штукатурно-малярным работам, в частности, ремонтам подъездов.

Когда жители неравнодушны к своим домам! 10.09.2021 Когда жители неравнодушны к своим домам!

Мы не раз рассказывали о ряде преимуществ специального счета по капитальному ремонту. В частности, жители сами решают на что и когда тратить собственные средства. Собственники дома № 1 на улице Солнечная приняли решение о необходимости проведения капитального ремонта отмостки. На фото результат работ, которые сейчас радует всех жителей дома.

УК "Твой Дом" восстанавливает разрушившееся бетонное покрытие 09.09.2021 УК "Твой Дом" восстанавливает разрушившееся бетонное покрытие

Ни для кого не секрет, что в нашем городе жилой фонд далеко не новый, дома в микрорайоне Пионерный были построены более 35 лет назад. С течением времени бетонное покрытие во дворах разрушилось и пришло в негодность.

УК "Твой Дом" продолжает капитальный ремонт! 07.09.2021 УК "Твой Дом" продолжает капитальный ремонт!

Работы по капитальному ремонту отмостки и цоколя в доме № 10 на улице Краснооктябрьская продолжаются. Уже выполнен значительный объем основных работ, залита отмостка, подходы к подъездам и подвальному помещению.

Локальный ремонт кровель продолжается! 11.08.2021 Локальный ремонт кровель продолжается!

Специалисты группы управляющих компаний "Корона" продолжают локальный ремонт кровель. На фото кровли домов на ул. Школьная, д. 3, 9 и ул. Автозаводская, д. 42

Замена запорной арматуры в каждом доме 15.07.2021 Замена запорной арматуры в каждом доме

В настоящее время слесари-сантехники группы управляющих компаний «Корона» занимаются промывкой и опрессовкой систем отопления во всех домах, находящихся под нашим управлением. Надо понимать, что опрессовка — это не просто гидравлическое испытание системы. 

Капитальный ремонт швов стартовал! 06.07.2021 Капитальный ремонт швов стартовал!

С каждым годом все больше многоквартирных домов переходят на специальный счет по капитальному ремонту. Это дает им возможность планировать и проводить необходимые в доме работы. В частности, в этом году жители дома № 20 на улице Автозаводская капитально отремонтировали горячее, холодное водоснабжение и канализационные трубы в подвале. Планы на это лето - капитальный ремонт межпанельных швов. Голосование состоялось и уже начались работы.

Покос травы продолжается! 30.06.2021 Покос травы продолжается!

Когда наступает теплая пора, приходит немало забот. Одна из основных — благоустройство территорий. Скашивание травы является важным элементом поддержания порядка.

Красивые входные группы преображают дом! 18.06.2021 Красивые входные группы преображают дом!

Летом все силы штукатуров-маляров направлены на преображение входных групп. Пока стоит теплая погода специалисты преображают дома, фасады, входные группы. Недавно завершился ремонт входных групп в доме № 24 на проспекте Металлургов.

Работы ведутся ежедневно! 08.06.2021 Работы ведутся ежедневно!

Лето-жаркая пора для работников ЖКХ. Хорошая погода способствует проведению работ на кровлях, ремонту козырьков и фасадов. На фото отремонтированный козырек дома 13 на улице Энтузиастов и кровля дома 22 на улице Автозаводской.

Команда наших дворников приступила к благоустройству! 07.06.2021 Команда наших дворников приступила к благоустройству!

Дружная сплоченная команда залог успешной работы. Дворники группы управляющих компаний - это настоящая команда добросовестных, ответственных и трудолюбивых людей, которые не только качественно выполняют свою работу, но и всей душой болеют и любят родной город. Многочисленные субботники и акции по уборке и высадке цветов этому свидетельство.

Начался ремонт входных групп! 02.06.2021 Начался ремонт входных групп!

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" приступили к ремонту части фасада и входных групп дома № 24 на проспекте Металлургов

.

Стартовал капитальный ремонт очередной отмостки! 27.05.2021 Стартовал капитальный ремонт очередной отмостки!

Отмостка и цоколь очень важная часть конструкции дома. Под воздействием внешних природных факторов происходит постоянное разрушение, что приводит к негативным результатам. Управляющая компания "Твой Дом" приступила к капитальному ремонту отмостки в дома № 26 А на улице М. Горького.

Работы в подвалах домов продолжаются! 14.05.2021 Работы в подвалах домов продолжаются!

Слесари-сантехники группы управляющих компаний "Корона" продолжают ремонтные работы в подвалах обслуживаемых многоэтажных домов. В подвале дома № 3/2 на улице Солнечная был произведен ремонт стояков отопления.

Специалисты УК "Твой Дом" продолжают ремонт кровель! 12.05.2021 Специалисты УК "Твой Дом" продолжают ремонт кровель!

Специалисты УК "Твой Дом" продолжают ремонтировать проблемные кровли и участки крыш. На фото отремонтированная кровля дома 6А на улице Победы.

Дворники провели субботник! 20.04.2021 Дворники провели субботник!

Середина весны – время масштабных уборок и наведения порядка. В этом году 24 апреля объявлено всероссийским субботником. Но многие уже приступили к работе. Уже по сложившейся традиции, субботники проводят и дворники группы управляющих компаний «Корона».

Старым подъездам  - новая жизнь! 16.04.2021 Старым подъездам - новая жизнь!

Штукатуры-маляры управляющей компании "Твой Дом" отремонтировали очередные 2 подъезда, которые стояли в плане. Это подъезды домов Чернышевского, 22 и Советская, 23

Начался ремонт межпанельных швов! 13.04.2021 Начался ремонт межпанельных швов!

Начался капитальный ремонт межпанельных швов в домах 31 и 37 на проспекте Металлургов. Проведение данных работ стало возможным благодаря общему решению собственников этих домов. Работы производятся за счет средств специального счета.


Мы в социальных сетях: