Управляющая компания «Твой дом»
Мы в социальных сетях:

osmpooo@gmail.com +7(48143) 3-18-14

ООО УК "Твой дом"

ООО УК "Твой дом" Генеральный директор: Бронников Сергей Сергеевич
Email: osmpooo@gmail.com
Телефон: 8 (48143) 3-18-14,3-19-61 (8.00-17.00, обед 13.00-14.00)
Диспетчер: 8 (48143) 3-12-32 (круглосуточно)
Приемные часы генерального директора: среда с 15.00 до 17.00
Приемные часы исполнительного директора: вторник с 9.00 до 10.00

В чем разница?
Вам решать...

Обычные
управляющие компании
УК "Твой дом"

ОТКУДА берут деньги? Хватит ли для хорошей работы?
Деньги берут только у жителей: собирают деньги по квитанциям, вытаскивают свою прибыль, если что-то осталось и есть жалобы – проводят работы. Кроме денег жителей, имеется независимый источник инвестирования – довольно крупный лифтовый бизнес, работающий по всей Смоленской области (компания «Корона-лифт»).
КОГДА и при каких условиях они проведут крупные работы на доме?
Ждут, пока деньги накопятся на доме, и потом делают работы. Но чаще не делают, а говорят жителям, что накопилась такая-то крупная сумма и планируют сделать то-то, но постоянно откладывают эти работы. Таким образом, нерадивые управляшки специально психологически «держат» людей от перехода в другую организацию – ведь жители думают, что деньги дома тогда «потеряются»… Приступая к управлению домом, согласовываем график-перечень работ с ВАМИ. Начинаем выполнение работ сразу с 1-го месяца, т.к. деньги для этого уже имеются. Дважды в год проводим отчетные собрания, где сдаем выполненные работы собственникам, предоставляем рабочую документацию, отчитываемся о расходах.
КАКИЕ работы они будут проводить на доме? Как они их определяют?
Чаще всего проводятся только аварийные работы, либо когда где-то вообще «караул»… И иногда делается что-то для виду… Помимо аварийных работ, раз в полгода с собственниками проводим плановые совещания, где на основании ВАШИХ пожеланий принимается график крупных работ на следующий период.
КАК и на чем они будут зарабатывать?
Вытаскивают прибыль сразу с оплат квитанций, что осталось – пускают на оплату подрядчикам (лифты, клининг и тд), но обычно всем не хватает, и перед подрядчиками вырастают большие долги, а чтобы им не платить, компанию через 2-4 года сливают, переводя дом в УК с другим названием… – это вам ничего не напоминает? Имея в составе своей организации лифтовую фирму, мы не имеем расходов на прибыль этой подрядной организации как все обычные УК, и заметно снижаем этим себестоимость наших услуг.
КТО будет отвечать за качество и результат работ?
Отдавая все основные функции (обслуживание лифтов, клининговая и аварийная службы) подрядным компаниям, управляшка не в силах отвечать и контролировать качество и результат работ, поэтому в случае предъявления ей претензий, директор УК будет ссылаться на подрядную фирму и разводить руками… Бывало у вас такое? Самостоятельно выполняя максимальный перечень наиболее значимых работ (обслуживание лифтов, собственная служба контроля качества, аварийно-диспетчерское, клининговое обслуживание), директор УК лично отвечает за качество и результат выполняемых работ и предоставляемых услуг.
КУДА уходят собираемые с жителей деньги?
Вы производите оплату на расчетный счет как-то РКЦ или ИРЦ, а не на расчетный счет управляющей организации? Учредитель Вашей компании, судя по выписке с сайте федеральной налоговой службы (egrul.nalog.ru) из Твери или Санкт-Петербурга, а директор из Москвы? Уставной капитал 10 тысяч рублей. Все денежные средства собираются на расчетный счет Смоленского банка. Учредитель компании - коренной Смолянин. Уставной капитал несколько сот тысяч рублей, на балансе предприятия спецтехника и оборудование.

Реквизиты ООО "УК Твой Дом"


Наименование: ООО "Управляющая компания Твой дом"
ИНН: 6727023724
КПП: 672701001
ОГРН: 1116727000940
р/с: 40702810208570026820 ОАО "ГАЗЭНЕРГОБАНК" Г. КАЛУГА
Адрес:215805, Смоленская обл, Ярцевский р-н, Ярцево г, Металлургов пр-кт, дом № 2
ОКОПФ: 65
ОКФС: 16

Текущая работа

Новые лифты появятся в многоэтажке на Пионерном! 15.11.2019 Новые лифты появятся в многоэтажке на Пионерном!

В доме № 42 на улице Автозаводская начался капитальный ремонт всех 4 лифтов. Срок службы лифтов в этих домах истек, оборудование выработало себя и необходима была полная замена подъемных сооружений.

Ремонт подъездов в самом разгаре 14.11.2019 Ремонт подъездов в самом разгаре

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" приступили к ремонту 3-го подъезда в доме № 22 на улице Автозаводская. Надо заметить, что ремонт здесь не производился с момента сдачи дома, поэтому работы для специалистов предостаточно. Это 2-ой подъезд в этом доме, который вскоре приобретет новую жизнь. Будем надеяться, что жители будут беречь, выполненный ремонт и содержать его в чистоте и порядке.

Управляющая компания "Твой Дом" ремонтирует очередной подъезд 12.11.2019 Управляющая компания "Твой Дом" ремонтирует очередной подъезд

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" ремонтируют 7-ой подъезд в доме № 24 на улице Автозаводская

Управляющая компания "Твой дом" меняет лежаки 11.11.2019 Управляющая компания "Твой дом" меняет лежаки

Слесари-сантехники УК "Твой Дом" заменили участок лежака горячего водоснабжения в доме № 42 на улице Автозаводская

Электрики УК "Твой Дом" оперативно реагируют на заявки 31.10.2019 Электрики УК "Твой Дом" оперативно реагируют на заявки

Коммуникации в многоэтажных домах нашего города отнюдь не новые и требуют поддержания в надлежащем виде. Это касается и электросетей. Именно поэтому электрики УК "Твой Дом" в запланированном порядке проводят планово-предупредительные ремонты и оперативно реагируют на заявки жителей, в случае отключения света в квартире.

Управляющая компания "Твой Дом" закрывает тепловой контур 30.10.2019 Управляющая компания "Твой Дом" закрывает тепловой контур

Для того, чтобы в наших домах было тепло УК "Твой Дом" занимается утеплением теплового контура. Определение «теплового контура» следует из его названия. Говоря простым языком, это контур здания, который сохраняет тепло и подлежит отоплению. Специалисты УК "Твой Дом" производят восстановление и ремонт окон. В данном случае, это дом № 11 на улице 30 лет Победы.

Специалисты УК "Твой Дом" продолжают малярные работы 29.10.2019 Специалисты УК "Твой Дом" продолжают малярные работы

Штукатуры-маляры производят покраску входных дверей в доме № 33 на проспекте Металлургов. Надо заметить, что совсем недавно здесь завершился ремонт 4 и 5 этажей в 1 подъезде

Управляющая компания "Твой Дом" устанавливает урны 23.10.2019 Управляющая компания "Твой Дом" устанавливает урны

"Чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят", - гласит народная пословица. Поэтому наличие урн во дворах многоквартирных домов просто необходимость. Специалисты УК "Твой Дом" установили урны во дворах домов 30 лет Победы, д. 15 и Металлургов, 33

Управляющая компания "Твой Дом" продолжает выполнять ремонтные работы в подъездах 22.10.2019 Управляющая компания "Твой Дом" продолжает выполнять ремонтные работы в подъездах

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" приступили к ремонту 3-го подъезда в доме № 5 на улице Старозавопье. Вскоре, еще один подъезд этого дома преобразится и будет радовать жителей многоэтажки.

Ремонт козырьков продолжается! 21.10.2019 Ремонт козырьков продолжается!

Пока позволяет погода, специалисты УК "Твой Дом" продолжают ремонт козырьков. На данный момент полным ходом идет ремонт козырьков над подъездами дома № 10 на улице Краснооктябрьская

Управляющая компания "Твой Дом" установила пандус 18.10.2019 Управляющая компания "Твой Дом" установила пандус

По заявлению одного из жителей дома с ограниченными возможностями здоровья, путем проведения голосования, было решено установить пандус в 4 подъезде дома № 48 на проспекте Металлургов.

Управляющая компания "Твой Дом" ремонтирует подъезды 17.10.2019 Управляющая компания "Твой Дом" ремонтирует подъезды

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" завершили ремонт 4 и 5 этажей 1 подъезда в доме № 33 на проспекте Металлургов. Также надо заметить, что в данном доме УК произвела замену всех светильников во всех 4-х подъездах на современные светодиодные, что существенно снизило затраты на общедомовые нужны по электроэнергии.

Управляющая компания "Твой Дом" восстанавливает парапеты 16.10.2019 Управляющая компания "Твой Дом" восстанавливает парапеты

Специалисты УК "Твой Дом" восстанавливают парапеты, путем установки парапетов из оцинкованной стали на крыше дома № 37 на проспекте Металлургов

Управляющая компания проводит планово-предупредительный ремонт 14.10.2019 Управляющая компания проводит планово-предупредительный ремонт

Электрики УК "Твой Дом" проводят планово- предупредительный ремонт электрических щитов и вводного распределительного устройства (очистка, замена дефектных проводов, демонтаж старых ненужных) в доме № 14 на улице Автозаводская

Управляющая компания "Твой Дом" завершила ремонт очередного подъезда 11.10.2019 Управляющая компания "Твой Дом" завершила ремонт очередного подъезда

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" завершили ремонт 2-го подъезда в доме № 30 на проспекте Металлургов. Ранее здесь была произведена замена светильников на современные энергосберегающие.

Управляющая компания "Твой Дом" приступила к ремонту очередного подъезда 04.10.2019 Управляющая компания "Твой Дом" приступила к ремонту очередного подъезда

Штукатуры-маляры УК "Твой Дом" приступили к косметическому ремонту 2-го подъезда в доме № 30 на проспекте Металлургов

Управляющая компания "Твой Дом" продолжает ремонт козырьков 03.10.2019 Управляющая компания "Твой Дом" продолжает ремонт козырьков

Специалисты УК "Твой Дом" продолжают ремонт крылец и козырьков в доме № 11 на улице 30 лет Победы 13

Управляющая компания "Твой Дом" следит за общедомовым имуществом 01.10.2019 Управляющая компания "Твой Дом" следит за общедомовым имуществом

Маляры УК "Твой Дом" произвели покраску газопровода в доме № 6 на улице Автозаводская

Управляющая компания "Твой Дом" восстанавливает пешеходную зону 30.09.2019 Управляющая компания "Твой Дом" восстанавливает пешеходную зону

Заасфальтирована большая площадка перед главным входом дома 13 на улице Энтузиастов, установлены бордюры, а также восстановлена пешеходная дорожка в сторону Энтузиастов, 15.

Управляющая компания "Твой Дом" забетонировала выкатную дорожку 27.09.2019 Управляющая компания "Твой Дом" забетонировала выкатную дорожку

Специалисты УК "Твой Дом" забетонировали выкатную дорожку, тем самым выровнив поверхность, что облегчит работу дворника по выкатыванию мусорного контейнера, также был восстановлен вход ко 2-му подъезду


Мы в социальных сетях: