Управляющая компания «Твой дом»
Мы в социальных сетях:

osmpooo@gmail.com +7(48143) 3-18-14

Содержание

07.11.2018 Сюжет ТРК "Пионер ТВ" о расширении группы управляющих компаний "КОРОНА"

28.09.2018 Отопительный сезон в Ярцеве начнется с 1 октября

25.09.2018 Праздник на Автозаводской, 10

19.09.2018 Сюжет ТРК "Пионер-Тв" о работе УК "Твой Дом" и "Спецтранса"

06.09.2018 Управляющая компания "Твой дом" завершает подготовку к отопительному сезону

03.09.2018 Управляющая компания "Твой Дом" поздравила сотрудников и старших домов с Днем города

05.07.2018 Жители наших домов - самые лучшие!

05.07.2018 Управляющая компания "Твой Дом" продолжает готовиться к отопительному сезону

08.06.2018 Управляющая компания "Твой Дом" ежегодно проводит промывку и опрессовку системы отопления.

31.05.2018 Ведомость начислений и сальдо ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго"

24.05.2018 Наступает горячая пора для УК

16.05.2018 График отключения в Ярцеве горячей воды 2018

10.05.2018 Сотрудники УК "Твой Дом" приняли участие в митинге, посвященном дню Великой Победы

26.04.2018 В Ярцеве завершается отопительный сезон

27.03.2018 Исполнительный директор УК "Твой Дом" Олег Глазков в студии телеканала "Пионер Тв"

27.03.2018 ПАМЯТКА о мерах пожарной безопасности в весенне-летний пожароопасный период

16.03.2018 Администрация "Ярцевского района" поздравила сотрудников УК с профессиональным праздником

01.03.2018 ГК "Корона-лифт" совместно с УК "Твой Дом" модернизировали очередной лифт

22.02.2018 Управляющая компания "Твой Дом" поздравляет с 23 февраля

22.02.2018 Компания «Корона-лифт» совместно с управляющей компанией «Твой Дом» модернизировали очередной лифт.

15.02.2018 Управляющая компания "Твой Дом" борется с должниками

14.02.2018 Осторожно-мошенники!

10.01.2018 «Корона-лифт» в гостях у «Радуги»

28.12.2017 График работы УК "Твой Дом"

26.12.2017 Управляющая компания "Твой Дом" поздравляет с Новым Годом и Рождеством

20.12.2017 Компания "Корона-лифт" отремонтировала и запустила лифты на Ольховской

19.12.2017 Управляющая компания "Твой Дом" владелец специального счета по капитальному ремонту 10 своих домов

19.12.2017 "Корона-лифт" запустила лифты на Ольховской

15.12.2017 Управляющая компания "Твой Дом" подводит итоги 2017 года.

12.12.2017 Управляющая компания "Твой Дом" подводит итоги уходящего года

05.12.2017 Управляющая компания "Твой Дом" проводит собрания

27.11.2017 Проблема мусора и ее решение

28.09.2017 График запуска отопления в 2017-2018 гг.

28.08.2017 Управляющая компания "Твой Дом" принимала участие в конкурсе "Ярцево-наш общий дом".

17.08.2017 В нашей компании самые лучшие дома!

07.08.2017 Управляющая компания "Твой Дом" владелец спец счета по капитальному ремонту

24.05.2017 Должники за содержание и ремонт жилья!

17.05.2017 Провести общее собрание собственников станет проще

10.05.2017 Сотрудники управляющей компании "Твой Дом" приняли участие в митинге, посвященном 72-летию Великой Победы

21.03.2017 Сотрудников УК "Твой Дом" поздравили с днем работников ЖКХ!

16.03.2017 Уважаемые жители!

07.03.2017 Управляющая компания "Твой Дом" поздравляет женщин с праздником!

22.02.2017 Управляющая компания "Твой Дом" поздравляет мужчин с праздником!

20.02.2017 График отключения горячей воды 2017

02.02.2017 Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2017 года, перенос в ЖУ

31.01.2017 Управляющая компания "Твой Дом" совместно с ГК "Корона-лифт" модернизирует лифты

25.01.2017 Кто украл тепло в наших домах?

09.01.2017 Группа управляющих компаний "Корона" поздравила детей

29.12.2016 График работы УК "Твой Дом" в праздничные дни

28.12.2016 Управляющая компания "Твой Дом" поздравляет жителей с Новым Годом!

21.12.2016 Управляющая компания "Твой Дом" подводит итоги

19.12.2016 Повышающие коэффициенты при отсутствии приборов учета и кто от этого выиграет

29.11.2016 Внимание собственникам!

29.11.2016 От чего зависит тепло в наших квартирах?

29.09.2016 Управляющая компания "Твой Дом" подготовила дома к отопительному сезону

26.09.2016 График запуска отопления

24.09.2016 Внимание! Жителям города Ярцево не придется мерзнуть.

08.09.2016 Управляющая компания "Твой Дом" продолжает готовить дома к отопительному сезону

29.08.2016 Внимание! Памятка для жителей нашего города!

14.06.2016 Управляющая компания "Твой Дом" занимается благоустройством

03.06.2016 Игорь Шпектор: «Лицензирование в той форме, в которой оно действует, не дало оздоровления системе ЖКХ»

24.05.2016 Главное управление "Государственная жилищная инспекция Смоленской области" вынесла предписаие МУПу "Специальное хозяйство"

20.05.2016 График отключения горячей воды

09.05.2016 Управляющая компания "Твой Дом" приняла участие в праздничных мероприятиях 9 мая

04.04.2016 Интервью А.В. Лаврова на "Пионер-Тв"

29.03.2016 Кому оплачивать задолженность: истину нашли в суде

23.03.2016 Управляющая компания "Твой Дом" поздравила сотрудников с профессиональным праздником

21.03.2016 Пионер-Тв рассказывает о директоре ООО "Спецтранс""

29.02.2016 На Боже, что нам негоже!

18.02.2016 "Пионер-Тв" рассказывает о работе управляющей компании "Твой Дом""

17.02.2016 УК " Твой Дом" выигрывает суды и работает честно

11.02.2016 Три тысячи российских управляющих компаний не прошли регистрацию в ЖКХ

01.02.2016 Минстрой взял под контроль отопительный сезон в Смоленске

29.01.2016 Проблемы Ярцева на НТВ!

25.01.2016 "Спецтранс" работает без выходных!

18.01.2016 Образцовый дом - дом УК "Твой Дом"

15.01.2016 Усиление ответственности за неоплату коммунальных услуг вводится для всей цепочки участников рынка ЖКУ

11.01.2016 В гостях у "Радуги"

30.12.2015 Не мутите воду

18.12.2015 Повышение тарифов ЖКХ смолянам отсрочили на полгода

14.12.2015 Ярцевчане передали резолюцию митинга в Госдуму, в Совет Федерации и Правительство, в Кремль и Президенту лично.

10.12.2015 Как получить субсидию на оплату ЖКХ

08.12.2015 Все региональные ГЖИ будут подчинены напрямую губернаторам до 25 декабря

07.12.2015 Телеканал Пионер-тв осветил расширение заседание общественного совета (часть 2)

04.12.2015 Телеканал Пионер-тв осветил расширение заседание общественного совета

02.12.2015 Депутаты обяжут службы ЖКХ общаться с гражданами онлайн

30.11.2015 Пионер-тв осветил митинг на Площади Победы

27.11.2015 Сафоновский телеканал осветил митинг в г. Ярцево

26.11.2015 ЯРЦЕВЧАНЕ, НА СОСТОЯВШЕМСЯ МИТИНГЕ, ВЫРАЗИЛИ НЕДОВЕРИЕ К РУКОВОДИТЕЛЯМ ЯРЦЕВСКОГО РАЙОНА И СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

25.11.2015 Старшие домов борются за свои права

23.11.2015 Общедомовое имущество

19.11.2015 Старшие ярцевских домов в Смоленске борются за свои права

16.11.2015 Коммунальные тарифы больше, расходы из казны - меньше: почему бюджет-2016 станет "аварийным"

12.11.2015 Интервью зам. ген. директора "Корона-лифт" И. В. Пономаренко

02.11.2015 Дворовый переворот

30.10.2015 Минстрой России разъяснил вопрос очистки фасадов МКД от рисунков и надписей

27.10.2015 Лицензирование в сфере управления домами противоречит правам собственников

26.10.2015 С 1 января 2016 года увеличиваются пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ

13.10.2015 Плачу, но плачу

12.10.2015 УК "Твой Дом" поздравила представителей старшего поколения с праздником! (видео)

13.04.2015

Аркадий Кочергин: «Занялся бизнесом – будь честен» (часть 1)

Летом прошлого года в нашем городе произошло объединение нескольких управляющих компаний. Событие это вызвало неоднозначную реакцию населения. Кто объединил и с какой целью, жителям обслуживаемых домов приходилось только догадываться. На днях у нас в редакции состоялся разговор с Аркадием Кочергиным - одним из учредителей группы компаний «Корона-лифт», а теперь и группы управляющих компаний, куда вошли такие УК, как «Мастердом», «Энергия», «Новая Энергия» и новая «Корона».

- Аркадий Николаевич, чем было вызвано объединение нескольких компаний, разных по имиджу?

- Все эти УК имели очень большие долги перед своими подрядными организациями, в том числе и за обслуживание лифтов. Когда сумма долга превысила критическую, руководители сели за стол переговоров. Понятно, что долги копились еще и благодаря населению, и большинство обслуживающих организаций не смогли погасить такие суммы за счет собственных средств. УК «Мастердом», например, накопила более двух миллионов рублей только по налогам. Еще имелись большие задолженности по зарплате. Первоначально основная часть долгов нами была погашена за счет привлечения средств группы компаний «Корона-лифт».

- То есть произошел обычный процесс поглощения мелких «управляшек» крупными компаниями, теми, кто уже крепко стоит на ногах?

- Группа компаний «Корона-лифт» - крепкая организация. Каждый желающий может ознакомиться с интересующей информацией на сайте www.koronalift.ru или просто набираете «корона-лифт». За 7 лет накоплен ценный опыт работы, в том числе сотрудничества с управляющими компаниями. Мы начали свою деятельность в разгар кризиса в 2008 году. Конкуренция была огромная, и выжить тогда можно было только за счет качества в своей работе. Продажа, установка и обслуживание лифтов, их модернизация и диспетчеризация требуют не просто квалифицированных кадров, но и постоянного совершенствования.

На ярцевском рынке мы присутствуем уже 5 лет. Сегодня мы обслуживаем подавляющее большинство лифтов в Ярцеве – 169 единиц из 200 имеющихся. Кстати, слухи о качестве нашей работы из Ярцева дошли до Сафонова, и от руководства этого города поступило предложение о сотрудничестве. Теперь мы там обслуживаем все лифты.

Отрасль востребована, поэтому и конкуренция высокая. Совершенная, свободная или чистая конкуренция - экономическая модель, когда отдельные покупатели и продавцы не могут влиять на цену, но формируют её своим вкладом спроса и предложения. Это в идеале, к которому надо стремиться. Клиент сам должен решать, кого выбрать. Если мы понравились клиенту и он увидел, что мы работаем отлично, он никуда не уйдет. Лифт стоит дорого, и жильцам будет очень обидно, если скупая «управляшка» доведет лифтовое оборудование до плачевного состояния.

- Не потому ли была создана собственная управляющая компания «Корона»?

- Именно поэтому. Когда работали в Иванове, где у нас на обслуживании находится около 500 лифтов, жильцы подходили к сотрудникам и спрашивали: «А не знаете ли вы надежную управляющую компанию, чтобы ей можно было доверять так же, как и вам?». Людям понравилось качество работы специалистов ООО «Корона-лифт». Вот мы и создали свою обслуживающую организацию с созвучным названием, чтобы клиентам легче было ориентироваться. Кстати, в Ярцеве ситуация повторилась: УК «Корона» теперь есть и здесь. И она вместе с УК «Мастердом», «Энергия» и «Новая Энергия» образует группу компаний с единым руководством.

- Есть такой анекдот. Абрам купил сырые яйца, сварил их и продает на базаре за те же деньги. На вопрос, зачем он это делает, он отвечает: «Всегда при деле, и бульон мой». Похоже ли это на ситуацию, в которой оказались упомянутые управляющие компании?

- Весьма, только ситуация была еще более плачевная. Ресурсоснабжающие организации выставляли счета за всех потребителей в доме, а УК из-за неплатежей собирали только часть средств. Поэтому многие управляющие компании рано или поздно становятся банкротами или вынуждены оплачивать предоставленный ресурс за счет других платежей. То есть либо не платить по счетам полностью, наращивая долг, либо не ремонтировать внутридомовые сети. Вот поэтому и внутридомовое инженерное оборудование, и финансовое состояние управляющих компаний пришло в плачевное состояние.

Надо чем-то жертвовать, чтобы работать с перспективой на будущее. Мы много вкладывали, выправляя ситуацию, тем самым не допустили банкротства нескольких управляющих компаний Ярцева. Сегодня у нас на обслуживании – 67 многоквартирных домов. Однако 9 домов скоро выходят из этого состава.

- А по какой причине?

- У всех этих домов малая этажность и низкая платежеспособность. Жильцы не рассматривают повышение тарифа до оптимальной величины, хотя техническое состояние зданий не внушает оптимизма. Если сами жильцы не хотят жить в нормальных условиях, мы не имеем право их заставлять. Пусть сами выбирают себе форму управления. Для них администрация проведет конкурс среди УК города. Но люди рано или поздно поймут, что тарифы должны быть экономически обоснованы.

В Ярцеве каждые 2-4 года у управляющих компаний меняются юридические лица. Одни фактически бросаются своими владельцами по причине огромных накопленных задолженностей, а другие открываются на их месте. Причины я уже озвучил, но самая очевидная – это нереальные тарифы. Когда денег не хватает, то и услуги получаются некачественные или их недостаточно.

- Остается 58 домов на 4 управляющие компании. Напрашивается вопрос об объединении.

- Возможно, что вместо четырех появится одна компания. Мы понимаем, что за такими компаниями, как «Мастердом», тянется шлейф далеко не безупречной репутации, хотя и руководство полгода назад сменилось, и большинство сотрудников. Мы всерьез задумались над сменой названия этого юридического лица. Бывший учредитель В.А. Прохоров сейчас не имеет отношения к Ярцеву. К сожалению, его стремление увеличить финансовые показатели было облечено в незаконную форму (я о том инциденте с повышением тарифов в одностороннем порядке). История получилась шумная и некрасивая.

- Но ведь были компании с положительным имиджем. «Энергия», например.

- В УК «Энергия» было недостаточно обслуживаемых площадей, чтобы выйти на самоокупаемость. Накопились долги, а по закону долги населения перед ресурсоснабжающими организациями ложатся на управляющую компанию. Помимо содержания самой себя, УК должна изыскивать средства для погашения этих долгов. Чтобы собирать долги, нужны сотрудники, содержать которых маленькие УК просто не в состоянии, так как еще есть обязанности по содержанию и ремонту жилого фонда.

Кстати, тариф в УК «Энергия» для населения был относительно невысоким. Теперь их коллектив, который состоит из грамотных и работоспособных специалистов, продолжает работать в нашей команде. Все объединенные компании подали документы на лицензирование.

Всего штат группы управляющих компаний «Корона» сегодня составляет около 100 человек. Это инженерно-технические работники и специалисты, объединенные в общую подрядную организацию «Региональная ремонтная служба».

- Планами поделитесь?

- Охотно. Планы разрабатываются с учетом интересов жильцов дома на год вперед. Как я уже сказал, утверждается оптимальный тариф, который бы устроил и собственников, и их обслуживающую организацию. Жильцы 52 многоэтажек уже утвердили такой тариф. Мы работаем добросовестно, и именно это помогает находить общий язык с клиентами. Кто говорит, что жителям не нужно качество услуг, потому что они не хотят платить, - лукавит. Мы убедились в обратном, сумев договориться с жителями обслуживаемых нами домов.

Бизнес должен приносить пользу людям, иначе в нем нет смысла. А чтобы он был, необходимы условия, экономическая целесообразность. Вот сейчас для жителей многоэтажных домов в Ярцеве мы предложили, на мой взгляд, очень полезную услугу по модернизации лифтов, которая обойдется не так уж дорого – 100 тысяч за лифт. Это позволит придать старому оборудованию внешние качества нового лифта. А четкую работу всех механизмов мы обеспечиваем за счет обслуживания. Мы готовы рассматривать с жителями возможность различной формы оплаты. В случае принятия положительного решения, с жильцами подъездов можно заключить договоры гражданско-правового характера и включить обговоренную сумму (разбитую на части) в квитанции об оплате услуг. Каждая квартира будет оплачивать примерно 250-270 рублей в течение 12 месяцев. Выгода для жильцов – они получат услугу сразу, а оплачивать ее будут в течение года.

Когда что-то предлагаешь людям, необходимо руководствоваться главным принципом: «Может ли быть полезным это предложение тебе самому, окажись ты на месте тех людей, которым ты это предлагаешь?».

Честно отвечая на этот вопрос самому себе, я бы с удовольствием согласился на вышеозвученное предложение. Оно позволяет преобразить окружающую меня обстановку прямо сегодня, а не ждать, пока построят новый дом или поменяют лифт через 10 лет.

Капитальные работы, не терпящие отлагательств, проводятся оперативно, если их невыполнение влечет за собой ущерб имущества жильцов дома. Если, к примеру, протекает крыша и вода заливает несколько квартир, дом не может ждать, когда накопятся средства на счету регионального оператора.

С.Кривенко

(Продолжение http://www.guk-korona.ru/vestnik/arkadiy-kochergin-zanyalsya-biznesom-bud-chesten-prodolzhenie/)

Источник Газета "Вести Привопья"


Возврат к списку


Мы в социальных сетях: