Управляющая компания «Твой дом»
Мы в социальных сетях:

osmpooo@gmail.com +7(48143) 3-18-14

Содержание

03.12.2018 Что нужно знать о коррупции

16.11.2018 Жилой дом - живой организм! Статья газеты "Сигма плюс"

16.11.2018 Важная информация! Как вести себя при пожаре!

07.11.2018 Сюжет ТРК "Пионер ТВ" о расширении группы управляющих компаний "КОРОНА"

28.09.2018 Отопительный сезон в Ярцеве начнется с 1 октября

25.09.2018 Праздник на Автозаводской, 10

19.09.2018 Сюжет ТРК "Пионер-Тв" о работе УК "Твой Дом" и "Спецтранса"

06.09.2018 Управляющая компания "Твой дом" завершает подготовку к отопительному сезону

03.09.2018 Управляющая компания "Твой Дом" поздравила сотрудников и старших домов с Днем города

05.07.2018 Жители наших домов - самые лучшие!

05.07.2018 Управляющая компания "Твой Дом" продолжает готовиться к отопительному сезону

08.06.2018 Управляющая компания "Твой Дом" ежегодно проводит промывку и опрессовку системы отопления.

31.05.2018 Ведомость начислений и сальдо ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго"

24.05.2018 Наступает горячая пора для УК

16.05.2018 График отключения в Ярцеве горячей воды 2018

10.05.2018 Сотрудники УК "Твой Дом" приняли участие в митинге, посвященном дню Великой Победы

26.04.2018 В Ярцеве завершается отопительный сезон

27.03.2018 Исполнительный директор УК "Твой Дом" Олег Глазков в студии телеканала "Пионер Тв"

27.03.2018 ПАМЯТКА о мерах пожарной безопасности в весенне-летний пожароопасный период

16.03.2018 Администрация "Ярцевского района" поздравила сотрудников УК с профессиональным праздником

01.03.2018 ГК "Корона-лифт" совместно с УК "Твой Дом" модернизировали очередной лифт

22.02.2018 Управляющая компания "Твой Дом" поздравляет с 23 февраля

22.02.2018 Компания «Корона-лифт» совместно с управляющей компанией «Твой Дом» модернизировали очередной лифт.

15.02.2018 Управляющая компания "Твой Дом" борется с должниками

14.02.2018 Осторожно-мошенники!

10.01.2018 «Корона-лифт» в гостях у «Радуги»

28.12.2017 График работы УК "Твой Дом"

26.12.2017 Управляющая компания "Твой Дом" поздравляет с Новым Годом и Рождеством

20.12.2017 Компания "Корона-лифт" отремонтировала и запустила лифты на Ольховской

19.12.2017 Управляющая компания "Твой Дом" владелец специального счета по капитальному ремонту 10 своих домов

19.12.2017 "Корона-лифт" запустила лифты на Ольховской

15.12.2017 Управляющая компания "Твой Дом" подводит итоги 2017 года.

12.12.2017 Управляющая компания "Твой Дом" подводит итоги уходящего года

05.12.2017 Управляющая компания "Твой Дом" проводит собрания

27.11.2017 Проблема мусора и ее решение

28.09.2017 График запуска отопления в 2017-2018 гг.

28.08.2017 Управляющая компания "Твой Дом" принимала участие в конкурсе "Ярцево-наш общий дом".

17.08.2017 В нашей компании самые лучшие дома!

07.08.2017 Управляющая компания "Твой Дом" владелец спец счета по капитальному ремонту

24.05.2017 Должники за содержание и ремонт жилья!

17.05.2017 Провести общее собрание собственников станет проще

10.05.2017 Сотрудники управляющей компании "Твой Дом" приняли участие в митинге, посвященном 72-летию Великой Победы

21.03.2017 Сотрудников УК "Твой Дом" поздравили с днем работников ЖКХ!

16.03.2017 Уважаемые жители!

07.03.2017 Управляющая компания "Твой Дом" поздравляет женщин с праздником!

22.02.2017 Управляющая компания "Твой Дом" поздравляет мужчин с праздником!

20.02.2017 График отключения горячей воды 2017

02.02.2017 Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2017 года, перенос в ЖУ

31.01.2017 Управляющая компания "Твой Дом" совместно с ГК "Корона-лифт" модернизирует лифты

25.01.2017 Кто украл тепло в наших домах?

09.01.2017 Группа управляющих компаний "Корона" поздравила детей

29.12.2016 График работы УК "Твой Дом" в праздничные дни

28.12.2016 Управляющая компания "Твой Дом" поздравляет жителей с Новым Годом!

21.12.2016 Управляющая компания "Твой Дом" подводит итоги

19.12.2016 Повышающие коэффициенты при отсутствии приборов учета и кто от этого выиграет

29.11.2016 Внимание собственникам!

29.11.2016 От чего зависит тепло в наших квартирах?

29.09.2016 Управляющая компания "Твой Дом" подготовила дома к отопительному сезону

26.09.2016 График запуска отопления

24.09.2016 Внимание! Жителям города Ярцево не придется мерзнуть.

08.09.2016 Управляющая компания "Твой Дом" продолжает готовить дома к отопительному сезону

29.08.2016 Внимание! Памятка для жителей нашего города!

14.06.2016 Управляющая компания "Твой Дом" занимается благоустройством

03.06.2016 Игорь Шпектор: «Лицензирование в той форме, в которой оно действует, не дало оздоровления системе ЖКХ»

24.05.2016 Главное управление "Государственная жилищная инспекция Смоленской области" вынесла предписаие МУПу "Специальное хозяйство"

20.05.2016 График отключения горячей воды

09.05.2016 Управляющая компания "Твой Дом" приняла участие в праздничных мероприятиях 9 мая

04.04.2016 Интервью А.В. Лаврова на "Пионер-Тв"

29.03.2016 Кому оплачивать задолженность: истину нашли в суде

23.03.2016 Управляющая компания "Твой Дом" поздравила сотрудников с профессиональным праздником

21.03.2016 Пионер-Тв рассказывает о директоре ООО "Спецтранс""

29.02.2016 На Боже, что нам негоже!

18.02.2016 "Пионер-Тв" рассказывает о работе управляющей компании "Твой Дом""

17.02.2016 УК " Твой Дом" выигрывает суды и работает честно

11.02.2016 Три тысячи российских управляющих компаний не прошли регистрацию в ЖКХ

01.02.2016 Минстрой взял под контроль отопительный сезон в Смоленске

29.01.2016 Проблемы Ярцева на НТВ!

25.01.2016 "Спецтранс" работает без выходных!

18.01.2016 Образцовый дом - дом УК "Твой Дом"

15.01.2016 Усиление ответственности за неоплату коммунальных услуг вводится для всей цепочки участников рынка ЖКУ

11.01.2016 В гостях у "Радуги"

30.12.2015 Не мутите воду

18.12.2015 Повышение тарифов ЖКХ смолянам отсрочили на полгода

14.12.2015 Ярцевчане передали резолюцию митинга в Госдуму, в Совет Федерации и Правительство, в Кремль и Президенту лично.

10.12.2015 Как получить субсидию на оплату ЖКХ

08.12.2015 Все региональные ГЖИ будут подчинены напрямую губернаторам до 25 декабря

07.12.2015 Телеканал Пионер-тв осветил расширение заседание общественного совета (часть 2)

04.12.2015 Телеканал Пионер-тв осветил расширение заседание общественного совета

02.12.2015 Депутаты обяжут службы ЖКХ общаться с гражданами онлайн

30.11.2015 Пионер-тв осветил митинг на Площади Победы

27.11.2015 Сафоновский телеканал осветил митинг в г. Ярцево

26.11.2015 ЯРЦЕВЧАНЕ, НА СОСТОЯВШЕМСЯ МИТИНГЕ, ВЫРАЗИЛИ НЕДОВЕРИЕ К РУКОВОДИТЕЛЯМ ЯРЦЕВСКОГО РАЙОНА И СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

25.11.2015 Старшие домов борются за свои права

23.11.2015 Общедомовое имущество

19.11.2015 Старшие ярцевских домов в Смоленске борются за свои права

16.11.2015 Коммунальные тарифы больше, расходы из казны - меньше: почему бюджет-2016 станет "аварийным"

12.11.2015 Интервью зам. ген. директора "Корона-лифт" И. В. Пономаренко

02.11.2015 Дворовый переворот

30.10.2015 Минстрой России разъяснил вопрос очистки фасадов МКД от рисунков и надписей

27.10.2015 Лицензирование в сфере управления домами противоречит правам собственников

08.06.2015

Лицензирование нуждается не в ручном управлении, а в перезагрузке

31_472922909b276d9d9109bff51092c141.jpg

Город Ярцево, расположенный в Смоленской области, стал флагом для тех, кто еще задолго до начала процедуры лицензирования управляющих компаний, называл этот процесс не иначе как ключевым элементом передела рынка управления МКД.


Этот флаг закрепили на идеологическое древко и активно им размахивают. Даже на первой кнопке городок Ярцево стал забойщиком разговора о том, какие цели лицензирования УК декларировались, и что в итоге имеем.


В детстве мы играли в одну незатейливую игру. Сначала заполняли ладони песком, проговаривая «на войну ушли столько». Затем подбрасывали песок вверх, разворачивая ладони тыльной стороной – «убито столько». Снова песок вверх, ладони в исходное положение – «вернулись вот столько».


В Ярцево на войну муниципальных властей с организациями, осуществляющими деятельность по управлению МКД, отправилось 16 УК. Вернулась одна, муниципальная. Созданная аккурат под лицензирование, не имевшая за душой ни одного дома.


Жители, которых в массе своей в любви к УК не заподозришь, встали на дыбы: «Плохие управляющие компании, хорошие ли, но они наши. Почему вы раскачиваете лодку?».


В студии программы «Время покажет», заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис, которого ведущий Петр Толстой назвал главным идеологом лицензирования УК, как мог отбивался. Мол, мы и не ожидали, что все компании получат лицензии. Разве мы были довольны УК? Разве не этого мы хотели, не избавления рынка от неэффективных УК?  


Но, конечно, никакие отговорки в отношении Ярцево не работают. Уж слишком все тут дерзко и топорно. Не завидую главе местной администрации, который подставил реформаторов. Чибис поедет, Чибис разберется. Но на эксцесс исполнителя все списать не получится, потому что подобные ситуации сплошь и рядом по стране.


Нужно разбираться в истоках проблемы. И глубоко копать не нужно. Власти с одной стороны изображают видимость того, что приоритетная задача для них – защита интересов жильцов, формирование класса эффективных собственников. Отсылают критиков реформы к жилищному кодексу, который якобы писался для людей и в пользу людей.


По факту же есть очевидный тренд на ликвидацию последних ростков рыночного развития отрасли управления МКД. Какое, к черту, самоуправление, когда у собственников отбирают ключевую возможность выбора лучших управляющих компаний. Пусть даже лучших из худших, навязывая на выбор тех, кто максимально лоялен к местным чиновникам, либо напрямую с этими чиновниками связан.


Андрей Чибис в передаче «Время покажет» дважды сказал, что лицензирование – это вступительный экзамен. Будет, мол, переэкзаменовка. Также замминистра делал упор на то, что в дальнейшем собственники могут через две жалобы лишать УК права управления их домом. Якобы вот он - механизм самоуправления. Только если перевернуть эту ситуацию и посмотреть на нее глазами чиновников, то у них в руках инструмент постоянного контроля. Вожжи, ошейник-удавка. Инициировать две жалобы жильцов – раз плюнуть. Да что уж говорить, в интересах друзей, попросивших об этой услуге, муниципальные власти могут через нужных людей купить эти жалобы на бирже жалоб, которая непременно появится.


Кто-то возразит: собственники могут наложить право вето на решение об отрешения УК от управления их домом. Да только всем (в том числе и авторам такой модели) хорошо известно, что собственники очень инертная масса. И едва ли будут стеной стоять за свою управляющую компанию.


Еще один пример. Улан-Удэ. Здесь процедуру лицензирования прошли всего 20% от заявителей. В итоге лицензионную комиссию обвинили, внимание, в принципиальности. Управляющие организации обратились в мэрию. Чиновники администрации пошли дальше по иерархической лестнице – к губернатору Наговицыну. И тот своим волевым решением дает указание председателю лицензионной комиссии вернуться к обиженным УК и пересмотреть решения. В итоге, если первоначально из 60 заявителей, лицензии получили лишь 11, то после административного вмешательства, половина отказников получила билет в рынок. А лицензионную комиссию СМИ обвинили теперь уже в не принципиальности.


Вот, что в этой связи говорит директор ГБУ Республики Бурятия «Агентство Жилстройкомэнерго», эксперт портала «ЖКХ Контроль» Раиса Санжицыренова, входящая в состав лицензионной комиссии:


"Причина первичных отказов была простая - управляющие организации недобросовестно отнеслись к выполнению условий лицензирования, неправильно заполнили формы по раскрытию информации  на сайте «Реформа ЖКХ» и не представили договоры управления на дома, включенные в реестр домов по управлению. Это были технические ошибки, но лицензионная комиссия по формальным признакам решила не выдавать им лицензии.  При этом, по условиям лицензирования, не рассматривались отзывы жителей о качестве управления, о договоре управления, о непредоставлении управляющей организацией коммунальных услуг, так как УО в одностороннем порядке без участия жителей решили не предоставлять коммунальные услуги, опасаясь банкротства. Если бы учитывались эти показатели, то не прошли бы и последующие события".


Что получается? Чибис говорит о том, что требования, выдвигаемые управляющим компаниям при лицензировании мягкие. Лицензионные комиссии, там, где они состоят из профессионалов (как в Бурятии, например) понимают, что учитывать надо бы целый комплекс критериев, вынуждены опираться на то, что прописано в законе. Но стоит им подойти к проблеме с должной степенью серьезности, в ситуацию вмешиваются власти.


То есть с одной стороны есть Ярцево, где скромничать не стали и просто накрыли рынок управления медным тазом, водрузив на его вершину муниципальную управляющую компанию без какой-либо кредитной истории. С другой стороны есть Улан-Удэ, где все хотели сделать по закону – по уму, но были одернуты теми, кто вроде как не имеет права оказывать давление на процесс лицензирования.


И зачем все это? Сама по себе идея не вызвала на этапе ее реализации острых выпадов. Даже сами управляющие компании с ней примирились. Еще один эксперт портала, генеральный директор ОАО "РЭУ-20 района Соколиная гора" в общении с нами признала:


"Лицензирование – хороший механизм упорядочивания рынка и сейчас уже можно сказать, что эта процедура нас, что ли, подтянула. Но здесь нужно понимать, что лицензирование нужно сделать беспристрастным, очистить от предвзятости и не игнорировать мнение чистоплотных управляющих компаний при разработке критериев соответствия лицензионным требованиям".

Источник ЖКХ Контроль



Возврат к списку


Мы в социальных сетях: